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虎丘风景区西侧住宅用地再次挂牌 花落谁家值得期待

来源:

土拍网

作者:

范亚娟 2017-08-09

摘要 8月4日,苏州市国土资源局发布了苏地网挂[2017]2号公告,共挂牌10宗地,总面积543020.3平方米,总起价849509万元。其中姑苏区2宗,吴中区3宗,高新区2宗,相城区3宗。这些地块将在9月5日进行集中网拍,届时土拍网将进行全程直播,敬请关注!

8月4日,苏州市国土资源局发布了苏地网挂[2017]2号公告,共挂牌10宗地,总面积543020.3平方米,总起价849509万元。其中姑苏区2宗,吴中区3宗,高新区2宗,相城区3宗。这些地块将在9月5日进行集中网拍,届时土拍网将进行全程直播,敬请关注!
苏地2017-WG-21号(虎丘风景区西侧地块)位于姑苏区城北西路南、虎金路西,面积45405.6平方米,规划为城镇住宅用地,容积率≤0.7,建筑密度≤35%,绿化率≥37%,保证金20790万元,起始价69289万元,加价幅度700万,可分割销售,地块起拍楼面价21800元/㎡。按照规划条件,未来将建成低密度住宅。
值得一提的是该地块在2016年4月20日苏地网挂[2016]3号公告中挂牌过,因规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。当时地块编号为苏地2016-WG-24号地块,小编对比发现,当时保证金为14349万元,起始价为71741万元,加价幅度为1000万,地块起拍楼面价22571元/㎡。此次起始价略调低,相应的起拍楼面价也略微调低一点,同时加价幅度也调低。
地块距离主干道城北西路和西环快速路都较近,交通便利;周边有虎丘风景区、白洋湾公园、西塘公园,环境优美。该地块将于2017年9月5日上午11点在网上进行竞价,届时价格能否再创新高?敬请关注土拍网后续报道!
【地块详情】
【其他要求】
根据要求,本次出让地块建筑产业现代化、海绵城市、绿色建筑建设条件按照市住建局苏建函建﹝2017﹞172、197号,姑苏区城北西路南、虎金路西苏地2017-WG-21号有如下要求:
1.本地块项目应落实海绵城市建设相关要求。
2.本地块内建筑应按二星绿色建筑标准建设。
3.本地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%,且预制装配式建筑至少按“三板”要求建设。
【建设项目规划条件】
【地块航拍图】
【配套丰富】:交通便捷环境优美
交通:主干道城北西路、北环快速路、金湾街;公交线路32路、937路、335路、356路、34路、85路、306路、311路、快线3号等
商业:虎丘婚纱城
教育:虎丘中心幼儿园、虎丘中心小学校、苏州高等幼儿师范学校
医疗:苏州虎丘医院虎阜路门诊部
休闲:虎丘山风景名胜区、西塘公园、白洋湾公园等
楼盘:虎阜花园、大观花园、观景二村
【周边地块成交情况】
【综合点评】
地块区位优势明显,处于姑苏区金阊新城和平江新城交界处,交通便捷,邻近主干道城北西路和西环快速路,5分钟内可达快速路。西侧为白洋湾公园,东侧紧靠虎丘风景区,东北侧有西塘公园,环境优美。周边有虎丘中心幼儿园、虎丘中心小学校、苏州高等幼儿师范学校等,教育配套齐全。土地稀缺决定土地的价值,按照楼面价推算,姑苏区房价全线奔四,该地块届时将花落谁家,敬请关注土拍网后续报道。