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苏地网挂[2018]3号部分地块详情

来源:

土拍网

作者:

陈静静 2018-09-17

摘要 9月13日苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告苏地网挂[2018]3号,将挂牌出让8宗地块,总面积281367.9㎡,总起拍价803245万元。其中,3宗住宅地块,1宗商住地块,4宗商业地块。

9月13日苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告苏地网挂[2018]3号,将挂牌出让8宗地块,总面积281367.9㎡,总起拍价803245万元。其中,3宗住宅地块,1宗商住地块,4宗商业地块。

4宗涉宅类用地,分别为吴中区甪直镇迎新科技地块、独墅湖西地块、高新区狮山街道珠江路地块及相城望亭镇地块。

纯住宅地块中,起拍楼面价最高的为狮山地块18000.01元/㎡。起拍楼面价最低的为甪直地块9499.97元/㎡。

地块详情

 

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地块要求

(一) 苏地2018-WG-20号地块特别说明:

1、地块内需独立设置一所幼儿园,其中:用地面积不低于3200平方米,建筑计容面积不小于2200平方米。规模不低于2轨6班,与首期住宅同步交付使用。方案报审时需提供教育部门意见,建成后无偿移交属地政府,产权归属地政府所有。

2、按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付,并须按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修,经属地政府验收合格后无偿移交,其不动产权归属地政府所有。

(二)苏地2018-WG-21号地块竞得人在签订土地出让合同前须与苏州吴中经济技术开发区管委会签订《苏地2018-WG-21号地块开发建设协议》,并按照《苏地2018-WG-21号地块开发建设协议》内容进行开发建设。

(三)苏地2018-WG-22号地块为批发零售用地(汽车4S店),不可分割销售且不得分割转让。竞买人报名时需提供在吴中区内设立汽车4S品牌店的授权(说明)文件。竞买人竞得该地块后成立的项目公司注册地须在苏州市吴中区木渎镇。

(四)苏地2018-WG-24号地块商业建筑计容面积不得超过1400平方米,不可分割销售且不得分割转让。

(五)苏地2018-WG-25号地块为移建加油站用地,不可分割销售且不得分割转让。该地块须由竞得人直接开发经营,不得成立项目公司。竞买人报名时须持有市商务局同意加油站移建选址意见和拆迁补偿协议(经园区管委会同意或鉴证)等相关证明材料参与报名。

(六)苏地2018-WG-26号地块特别说明:

1、项目可设置计容建筑面积不大于23300平方米且不小于22500平方米的商务,且不可分割销售;可设置计容建筑面积不大于6000平方米且不小于5000平方米的展览,且不可分割销售;

2、项目须参照附带方案实施;

3、项目可设置与南侧地块的地下连接通道接口。

四宗涉宅类地块全部设置市场指导价及限价

 

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8宗地块限时竞价起始时间如下:

10月16日10:00 苏地2018-WG-20号地块

10月16日11:00 苏地2018-WG-21号地块

10月16日12:00 苏地2018-WG-23号地块

10月16日13:00 苏地2018-WG-22号地块

10月16日14:00 苏地2018-WG-24号地块

10月16日15:00 苏地2018-WG-25号地块

10月16日16:00 苏地2018-WG-27号地块

10月16日17:00 苏地2018-WG-26号地块

部分地块详情

1甪直镇迎新科技地块

 

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(苏地2018-WG-23号地块航拍图)

 

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(地块全景 可扫码查看)

 

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(苏地2018-WG-23号地块红线图)

苏地2018-WG-23号地块位于甫澄路东侧,迎新一路南侧,占地面积66429.9㎡,容积率1.0-1.1,规划用途为居住用地。地块周边交通便利,西侧紧邻凤凰岛,环境优越,宜建高档小区。

交通:甫澄路、常嘉高速等

教育:金澄湖幼儿园和小学、甪直高级中学

医疗:甪直人民医院

商业:万嘉生活广场、润甫商业广场、华联超市、时代超市、红叶超市

休闲:甪直古镇旅游风景区、张陵公园、三阳高尔夫俱乐部

周边楼盘:紫竹园名人居、碧桂园凤凰岛、天邻湖景别墅等

2高新区狮山街道珠江路地块

 

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(苏地2018-WG-26号地块位置图)

苏地2018-WG-26号地块位于珠江路与向阳路交汇处,紧邻地铁1号线汾湖路站,出行便捷。地块东侧毗邻苏州外国语学校和苏州高新区第一中学,教育配套完善。周边有路劲香港时光、万枫家园、合景领峰等成熟社区,居住氛围浓厚。

3独墅湖西地块

 

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(苏地2018-WG-20号地块宗地图)

苏地2018-WG-20号地块位于东方大道与通达路交汇处,属于独墅湖西、郭巷北板块。地块方正,周边交通发达,且板块内已就未推地,新房源较为稀缺。根据出让要求,地块内将配建幼儿园及社区用房和社区居家养老服务用房。根据测算,地块的起拍楼面价13865.01元/㎡。

4相城区望亭镇地块

 

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(苏地2018-WG-24号地块宗地图)

苏地2018-WG-24号地块位于相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北,用地性质为商住用地。起拍楼面价7000.04元/㎡,为此次涉宅类地块中的最低价。根据出让要求,地块上需建设不超过1400平方米的商业建筑,不可分割销售且不得分割转让。