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相城经济技术开发区:两宗涉宅类地块近期上市

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-08-15

摘要 漕湖大道是相城经济技术开发区的主要交通干线之一,常来开发区的司机朋友都知道这里原为双向四车道(交叉口除外),机非也并没有分离。在现在配套设施日益完善、人口(车辆)不断增加的相城经济技术开发区,目前漕湖大道的通行能力、行驶安全都需要进一步提高。

漕湖大道是相城经济技术开发区的主要交通干线之一,常来开发区的司机朋友都知道这里原为双向四车道(交叉口除外),机非也并没有分离。在现在配套设施日益完善、人口(车辆)不断增加的相城经济技术开发区,目前漕湖大道的通行能力、行驶安全都需要进一步提高。

据最新消息,8月15日起,为提升漕湖大道的通行能力,有效缓解漕湖大道高峰期间交通拥堵问题,漕湖开发区将对漕湖大道实行为期1年的快速化改造。改造后的漕湖大道将设立双向六车道,机非分离,人非分离。

这对周围区域来说无疑是一大利好消息,周边居民出行将会更加方便。而据土拍网最新获得的消息,漕湖大道周边区域将有两宗新地块准备上市。其中一宗为“恒大北”住宅地块,该地正处于漕湖大道北侧。此外周边还有一宗“禹洲北”商住地块,即将推出。下面就来看看具体情况吧~

地块详情

 

1.恒大北地块

 

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地块指标

1. 建筑限高:60m

2. 地块规划为住宅用地,以高层建筑为主。规要求临街条式住宅拼接长度不超过50m。住宅立面色彩应舒适明快、以暖色调为主。住宅建筑形式应丰富、多元、与周边整体环境错落有序协调。建筑设计注重节能环保,建筑按一星以上绿色建筑标准设计建造。

 

周边配套

交通配套:漕湖大道、广济北路( S228)等交通干线,公交车833路、835路等

教育配套:漕湖学校等

医疗配套:漕湖人民医院永昌分院

教育配套:漕湖学校等

医疗配套:漕湖人民医院永昌分院

商业配套:新建北桥邻里中心、圆融购物中心等

周边楼盘:永昌泾花苑、彩叠湾花园、恒大·珺睿庭

 

地块优势

该地块格局方正,为净地出让,紧邻河道,环境优美。地块周边有永昌泾花苑、恒大·珺睿庭等品质小区,居住氛围浓郁。地块西侧一街之隔就是漕湖学校,东侧为漕湖人民医院永昌分院,未来居住在这里十分便利。根据目前地块规划的1.8容积率来看,未来或将打造小高层活高层品质住宅。

 

 

2 禹洲北地块

 

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规划条件

1.建筑限高:60m

2.机动车出入口:机动车位: 1358个

3.注重与相邻建筑的协调性,强化沿路界面的整体性、连续性;以居住为主,适当引入商业服务业,宜强化功能混合和活力塑造,商业建筑面积比例宜小于等于15% ;建筑按照节能65%的标准进行建设,建议结合中水回用、太阳能等技术打造生态节能小区。

 

周边配套

交通配套:广济北路(S228)等交通干线,公交车839路、872路等

教育配套:北桥中学、北桥中心小学等

医疗配套:相城区漕湖人民医院

 

地块优势

该地块为商住用地,面积6.79公顷,容积率2.0。地块临近漕湖北岸,未来为相城经济技术开发区的生活、产业与创新服务核心,区域价值可期。地块周边小区如拾鲤花园均价1.4万元/㎡,价格上颇有优势,也吸引了不少其他片区的人才来此发展。

本次拟出让的两宗地块所在的相城经济技术开发区,位于长三角地区交通最发达的区域之一。地区“1.5小时交通圈”覆盖上海虹桥、上海浦东、 杭州萧山和苏南硕放四大国际机场,距离南京禄口国际机场也只有2小时车程。不仅如此,京沪高速铁路苏州站定点相城,距离开发区仅5分钟车程,未来必将在长三角一体化进程中占据重要地位。

目前区域周边已经吸引了恒大、招商等品牌房企入驻,为该片区带来了不少优质住宅产品。未来随着周边的产业升级,相城经济技术开发区的板块价值也会得到进一步开发,潜力可想而知。

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