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张家港新镇区8号地块正式挂牌,起拍价仅4167元/㎡

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2021-03-31

摘要 新镇区8号地块位于大新镇中心范围,能够享受区域内成熟配套,是生态宜居的生活区。周边配套有新湖生态公园、大新文化中心、大新实验学校、大新中心小学、新南幼儿园、乐橙广场商业体(在建)等。

土拍讯3月30日张家港市自然资源和规划局发布了“张家港市挂[2021]经19号”公告,正式推出了2020-B09号地块,即新镇区8号地块。根据公告,该地块位于大新镇新湖南路北侧,总面积62335.66㎡、起始总价46752万元、起拍楼面价4167元/㎡,限时竞价时间4月29日10:00 。

 

地块详情

 

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另外根据公告显示,该地块已经为净地,地块平整,可直接开发。

 

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(现场净地照片实景)

 

地块要求

 

 

1. 沿新湖西路住宅高度不得大于I8m。

 

2. 本地块鼓励建设开放式住宅小区。如需设置围墙,应采用镂空形式,实心底座的高度相对室外地坪标高不宜超过0.35m,总高度不宜高于1.8m,沿新湖西路围墙线后退用地线不小于5m。

 

3. 不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

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(地块红线图)

 

地块优势

 

新镇区8号地块位于大新镇中心范围,能够享受区域内成熟配套,是生态宜居的生活区。周边配套有新湖生态公园、大新文化中心、大新实验学校、大新中心小学、新南幼儿园、乐橙广场商业体(在建)等。

 

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(新镇区8号地块(2020-B09号地块)航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

周边成交

 

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(土拍大数据截图)

 

从土拍大数据系统可以看出,地块周边近期主要有两宗地块成交。其中,2020年10月,由赤峰中天以总价24988万元竞得位于新湖北路南侧的2016-B17号地块,楼面价5209元/​㎡,溢价率11.12%。2020年8月,由力高以总价31790万元竞得位于府前路北侧的2019-B36号地块,楼面价3328元/㎡,溢价率2.05%。

 

综合来看,本次推出的新镇区8号地块,位于大新镇。从具体位置上来看,其不但毗邻城市快速路,交通便捷,还临近多所学校资源。在极其重视教育的当下社会,该地块价值优势可谓十分明显。

 

而不足万元的起拍楼面价加之地块西侧又紧邻朝东圩港,未来可享受临水而居、枕河之畔的宜居之趣。整体来说,该宗地块可谓是极富吸引力。那么究竟该地块后续如何,敬请关注土拍网后续报道!

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