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剧透!吴中木渎68亩商住地预计2022年惊艳“亮相”

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-12-15

摘要 2021年所有涉宅类用地已全部成交,年底将至,不少土投人开始关心2022年的出让计划了。土拍网获悉,2022年吴中区木渎板块将推出1宗优质商住地块,一起来先睹为快!

土拍讯2021年所有涉宅类用地已全部成交,年底将至,不少土投人开始关心2022年的出让计划了。土拍网获悉,2022年吴中区木渎板块将推出1宗优质商住地块,一起来先睹为快!

 

地块详情

 

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(注:地块参数仅作参考,具体以挂牌信息为准)

 

地块位于木渎镇凯马大街西侧、丹枫路南侧,出让面积为45671.6㎡,约68.5亩,规划为商住混合用地,最大容积率2.0,建筑高度≤80m。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

地块位于胥江康悦家园东侧,靠近苏福快速路,周边有珠江路、北枕江路等主要交通干线,可快速通达全城。向北1公里处即为轨交5号线,未来出行十分便利。

 

周边商业配套方面,1公里范围内有红星美凯龙、山姆会员商店、花样城等,生活便利。教育资源方面,板块内木渎中心小学、木渎实验中学等老牌学校教学质量过硬。

 

周边配套

 

交通配套:苏福快速路、珠江路、北枕江路、凯盛街等主要交通干道,公交662路、505路、312路等

 

教育配套:木渎实验中学、木渎南行中学、华中师范大学附属南行实验小学

 

医疗配套:苏州市木渎人民医院、苏州口腔医院(木渎分院)

 

商业配套:花样城、山姆会员商店(木渎店)、红星美凯龙、金鑫大运城

 

休闲配套:木渎公园、玉山公园、横山公园

 

土拍研究院点评

 

配套成熟,板块内新房选择颇多

 

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(地块位置及周边项目示意图 来源:土拍大数据)

 

木渎板块目前在售及待售的新房项目众多,大多为高层产品。目前,中铁诺德·国礼项目一期房源已经交付,1#、11#、5#楼在售,主力户型建面约118-150㎡户型,均价26500元/㎡。

 

碧桂园大境风华由碧桂园和融信联合打造,项目目前在售7#、10#、15#、17#楼,明年有加推计划,主力户型建面为98㎡、120㎡、130㎡,均价28172元/㎡。

 

璟萃雅园于今年10月7日首次开盘,推出8栋楼。据了解,目前项目一期房源正在清盘中,在售主力户型建面为106-175㎡,均价28000元/㎡。

 

旭辉都会上品花园目前主推11#楼,主力户型建面约103㎡户型,均价25000元/㎡。

 

此外,板块内二手房均价在25000元/㎡左右。

 

苏锡常城际铁路预计年底开建,途经吴中木渎板块

 

11月9日,《苏锡常城际铁路(不含太仓先导段)通航评估服务咨询项目招标公告》发布。根据此前曝光的规划显示,苏锡常都市快线苏州段经过吴中、新区、昆山、太仓等区域,包括了新区通安、科技城,吴中太湖新城、木渎、甪直等多个板块!

 

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(苏锡常城际铁路线路走向和设站示意图)

 

据了解,该线路连接了常州机场、苏南机场、苏州中心城、虹桥机场等重要交通枢纽,建成后将大大加强苏南机场与苏锡常都市圈中心城市各板块间的快速联系。

 

大院大所牵手木渎,“吴中第一镇”迎来新机遇

 

木渎作为“吴中第一镇”,一直以来是苏州西部商贸集散中心,也是吴中的历史名镇、经济重镇、文旅强镇。今年10月15日,吴中区召开“三区三片”功能区建设推进大会,其中,木渎被正式并入吴中高新区。

 

随后,10月17日,科创木渎·智领未来——吴中区木渎镇产业创新发展大会举行,一批行业头部和大院大所牵手木渎,活动签约项目及启动存量更新项目投资均超百亿,为木渎高质量发展注入新的强劲动能。

 

如何调优现有空间、合理配置资源,成了木渎新一轮发展的关键问题所在。大会上一则重磅消息也引来无数关注:该镇将用5年时间,启动2500亩土地、300万㎡载体更新改造,持续推动产业高质量发展。木渎正式迎来发展新机遇!

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