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4月19日吴江土拍住宅用地均一次报价 科教用地溢价218%

来源:

土拍网

作者:

土拍网翟晓霞 2017-04-20

摘要 今日(4月19日)吴江区“吴地网挂[2017]2号公告”地块网上竞价正式开启!本次出让地块中有3宗为纯住宅用地,分别为WJ-J-2017-005号、006号、009号,另外2宗分别为科教用地和商服用地。据统计,本次5宗地块全部成功出让,出让总面积为198822平方米,出让总金额达307778.58万元。碧桂园、远洋、中房等品牌房企在本次土拍中均有斩获。

今日(4月19日)吴江区“吴地网挂[2017]2号公告”地块网上竞价正式开启!本次出让地块中有3宗为纯住宅用地,分别为WJ-J-2017-005号、006号、009号,另外2宗分别为科教用地和商服用地。据统计,本次5宗地块全部成功出让,出让总面积为198822平方米,出让总金额达307778.58万元。碧桂园、远洋、中房等品牌房企在本次土拍中均有斩获。
各地块成交情况总表
精彩:纯住宅地块均进入一次报价
上午9点30分,首先进入限时竞价程序是的WJ-J-2017-005号地块。不出意料,该地块直接进入了一次报价,进入一次报价的单位多达61家!最终,佛山市顺德区高品投资有限公司(碧桂园)成功将该地块收入囊中,成交总价90716.55万元,成交楼面价9694.12元/平,溢价率55%。
此外,WJ-J-2017-006号地块、WJ-J-2017-009号地块也均毫无意外的进入了一次报价。WJ-J-2017-006号地块共有80家进入一次报价,最终由北京远乾置业有限公司(远洋地产)竞得;WJ-J-2017-009号地块共有66家进入一次报价,最终由中房(苏州)地产有限公司拿下。
意外:科教地块成交溢价高达218%
出人意料的是,位于太湖新城(松陵镇)梅石路东侧双板桥路北侧的WJ-J-2017-007号地块竟然达到了218%的超高溢价。该地块面积不大,仅3668.7平方米,规划为公共管理与公共服务(科教)用地,起始价413万元,最终成交价为1313.10万元,成交楼面价3068.29元/平。
冷门:太湖新城商服地块最终底价成交
与位于太湖新城(松陵镇)梅石路东侧双板桥路北侧的WJ-J-2017-007号地块形成鲜明对比的是WJ-J-2017-008号地块,溢价为0,最终由吴江滨湖投资集团有限公司底价成交。该地块位于太湖新城(松陵镇)次干道三以南,太湖新大堤以东,面积44693.6平方米,规划为商服(住宿餐饮)用地。
总体来看,本次吴江网拍报名房企较多,房企热情较高。3宗住宅地块分别61家、80家、66家的进入一次报价,足以说明本场土拍有多火爆!而其中运气较好的远洋地产为首次进驻吴江,碧桂园则是继续深耕。2016年9月份,千亿房企碧桂园集团已经拿下汾湖经济开发区2宗地块,截至目前,碧桂园在太仓、昆山、张家港、盛泽、常熟等地均已实现一城多个碧桂园。
近两年来,吴江受到上海、苏州双溢出效应影响,土地市场也是频频发力。总体来看,吴江核心地区地价早已破万,而汾湖、同里等地区楼面价也在万元左右。吴江早已不是原来那个吴江,尤其随着4月15号轨交4号线的开通,吴江全面接轨苏州,发展节奏进一步加快,未来或将成苏州最有活力区域。