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刚刚,太仓10宗限价地块成功出让 揽金47.2亿!

来源:

土拍网

作者:

高晴 2017-06-30

摘要 今日(6月30日)上午9:00太仓市“太地网挂[2017]12号”地块网上竞价正式开启!本次10宗地块全部成功出让(其中高新区2宗、城厢镇2宗、国开区2宗、沙溪镇3宗、横泾镇1宗),出让总面积391962.82㎡(约588亩),共成交47.2亿元!

今日(6月30日)上午9:00太仓市“太地网挂[2017]12号”地块网上竞价正式开启!本次10宗地块全部成功出让(其中高新区2宗、城厢镇2宗、国开区2宗、沙溪镇3宗、横泾镇1宗),出让总面积391962.82㎡(约588亩),共成交47.2亿元!

【土拍结果】

【土拍直击】

双喜临门!建发房产独得高新区2宗商住两用地块!

上午9:00和9:40分高新区的2宗商住两用地块(WG2017-12-1、WG2017-12-2)号地块准时开始网上限价竞拍。首先开拍的为WG2017-12-1号地块,限时竞价开始前,该地块已有20轮竞价。限时竞价开始后,仅5分钟就达到了网上竞价中止价格59778万元,16分钟竞价进入一次报价阶段。经统计共23家房企进入一次报价,最终建发房地产集团有限公司以61859万元拿下该地块,成交楼面价9054.87元/㎡,溢价率53.28%。WG2017-12-2号地块仅4分钟的时间就达到了网上竞价中止价格88171万元,14分钟竞价进入一次报价阶段,24家进入一次报价,旭辉、保利、融侨、中粮、建发等几家优质房企均参与了一次报价,最终还是建发以91239万元的价格拿下该地块,成交楼面价9054.59元/㎡,溢价率53.28%,两宗地块楼面价跟溢价率很相近。

部分一次报价截图

重庆华宇、中粮地产各得1宗城厢镇住宅地块!

上午10:20和11:00城厢镇的2宗住宅地块(WG2017-12-3、WG2017-12-4)号地块准时开始网上限价竞拍。首先开拍的为WG2017-12-3号地块,限时竞价开始后,仅10分钟就达到了网上竞价中止价格60128万元.20分钟竞价进入一次报价阶段。经统计共17家房企进入一次报价,最终重庆华宇集团有限公司以62900万元成功拿下该地块,成交楼面价7543.88元/㎡,溢价率54.96%。WG2017-12-4号地块9分钟的时间就达到了网上竞价中止价格33291万元,20分钟竞价进入一次报价阶段,17家房企进入一次报价,中粮地产(集团)最终以34456万元的成功拿下该地块,成交楼面价7463.92元/㎡,溢价率53.31%。

WG2017-12-4号成交结果

恭喜西安金辉、金地在国开区各得一子!

转战下午13:00和13:40分国开区的2宗住宅地块(WG2017-12-5、WG2017-12-6)号地块准时开始网上限价竞拍。首先开拍的为WG2017-12-5号地块,此宗地块经过30轮、20分钟便成交,没有达到网上中止价格83048万元,更没进入一次报价阶段。西安金辉最终以58966万元的价格成交,成交楼面价4260.16元/㎡,溢价率5.17%;

WG2017-12-6号地块也没有达到限价环节,金地则以总价29994万元成交该地块,楼面价4309.38元/㎡,溢价率6.38%。

WG2017-12-6号地块成交结果

沙溪镇1宗商住、2宗住宅地块分别被江苏象屿、江苏五洋、中国电建收入囊中!

下午14:20、15:00、15:40分沙溪镇1宗商业、2宗住宅地块(WG2017-12-7、WG2017-12-8、WG2017-12-9)号地块准时开始网上限价竞拍。首先开拍的为WG2017-12-7号地块,此宗地块经过188轮、51分钟成交,达到网上中止价格66404万元,8家房企进入一次报价阶段。江苏象屿投资有限公司最终以69004万元的价格成交,成交楼面价6494.74元/㎡,溢价率53.92%;WG2017-12-8号地块经过63轮报价,29分钟进入一次报价区间,最终以29145万元的成交价格被江苏五洋房产有限公司夺得,成交楼面价6540.05元/㎡,溢价率54.99%。

WG2017-12-9号地块经过50轮报价,24分钟进入一次报价区间,最终以22557万元的成交价格被中国电建地产集团有限公司夺得,成交楼面价6505.5元/㎡,溢价率54.17%。

7号地块一次报价区间

太仓最后一宗地块被江西正荣成功拿下!

WG2017-12-10号地块经过10轮竞拍被江西正荣房地产有限公司以11879万元成功拿下,成交楼面价3049.9元/㎡,溢价率4.39%。给今天的太仓土拍画上了圆满的句号。

【土拍观察】

此次太仓10宗地块竞拍有将近30+房企参与了竞拍,其中旭辉、融侨、吴中地产、金辉、碧桂园、金地、中粮、招商、保利、正荣等这些知名房企也参加了竞拍,有的房企已经在太仓有项目,此次竞争可谓十分激烈,有7宗地块进入了一次报价阶段。太仓这次10宗地块的竞拍资格也是十分严格,除7、8、9号地块以外报名资质必须具备一级开发资格,更不允许使用“马甲”,房企这次想要在太仓拿下心仪地块不仅要靠自身的实力条件,还要碰一下运气。又因这次报名竞拍的条件升级,很多想参加竞拍但是不具备资格的房企只能望而却步,与3月20号太仓土拍参与的房企相比此次竞拍少了近20+家的房企的参加。苏州楼市的限购、银行利率上调等相关政策的出台,似乎影响不了房企的拿地热情,太仓向来是苏州的经济大市,发展的速度也是突飞猛进。此次太仓土拍是否带动太仓房价的上升,我们拭目以待!