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保利补仓!14.1亿拿下张家港市区泗杨路北侧地块

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-09-22

摘要 今日,备受关注的张家港市区泗杨路北侧成功出让,最终保利以140985万元总价竞得该宗地块,楼面价9981元/平,溢价率27%。这是今年张家港出让的第三宗位于市区的商住地块,也是保利今年在张家港所拿下的第五宗地块。

今日,备受关注的张家港市区泗杨路北侧成功出让,最终保利以140985万元总价竞得该宗地块,楼面价9981元/平,溢价率27%。这是今年张家港出让的第三宗位于市区的商住地块,也是保利今年在张家港所拿下的第五宗地块。
网拍直击
今日上午10点,张家港市区泗杨路北侧“2006-A18-C-1”号地块,限时竞价正式开始。限时竞价开始前,张家港市国有建设用地使用权网上交易系统上已有5轮报价,地块总价达到115785万元。最终,经过了45分钟的竞价,上海保利建锦房地产有限公司以140985万元总价拿下该地块,折合楼面价9981元/平,溢价率27%。
地块详情
该宗地块位于张家港市区泗杨路北侧,编号为“2006-A18-C-1”,地块东至永安路、南至泗杨路、西至住宅小区、北至东横河,地块面积67263.44平方米,规划为商住,容积率1-2.10。建筑高度方面,要求住宅H≤60米;配套商业H≤15米。项目应采用一星级及以上绿色建筑标准进行规划、设计、建设。
地块位置优越,所处区域经济发达,交通便捷,周边购物公园等提供购物、餐饮、娱乐、文化于一体的商业休闲服务,第一人民医院、泗港小学、梁丰高中等配套设施齐全;北依东横河,生态环境舒适宜人。
市区出让
土拍网大数据显示,今日出让的市区泗杨路北侧“2006-A18-C-1”号地块是今年张家港出让的第三宗位于市区的商住地块。今年以来,截至目前张家港市共出让了31宗地块,其中绝大多数均位于乡镇板块,位于市区板块的寥寥无几。从下图可知,市区板块出让的仅有市区泗杨路北侧张地2011-A08-G号、张地2006-A18-C-1号地块,以及市区暨阳湖大道北侧张地2006-A37-M号地块。从出让情况来看,这三宗地块的楼面价均在9000元/平以上,其中暨阳湖大道北侧地块楼面价超11000元/平。
保利补仓
土拍大数据还显示出,今年以来,保利持续在张家港市布局,从乡镇到市区,均有涉及。截至目前,今年保利在张家港共拿下5宗地块,其中2宗位于市区板块,分别为今日成交的市区泗杨路北侧地块,以及9月5日拿下的市区暨阳湖大道北侧地块,另外3宗地块分别位于锦丰镇、金港镇。由此可见保利对张家港市的发展及楼市前景比较认可。
后续土拍
公告显示,张家港还有6宗地块已经公告挂牌,即将开拍。6宗地块有1宗位于市区,位于泗港路东侧,其余5宗位于乡镇板块,分别为大新镇1宗、塘桥镇1宗、金港镇2宗、凤凰镇1宗。其中大新镇商住地块,将于下周二(9月26日)开拍,成交结果如何请继续关注土拍网。