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中昂迎新邻 张家港本土房企金厦房地产2.6亿元拿下凤凰镇核

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-10-19

摘要 今日上午10点,张家港市国土局发布的“张地网挂[2017]21号”公告中所推的凤凰镇镇凤凰新城9号西侧地块正式开启网上竞价。最终,张家港金厦房地产开发有限公司以26021万元拿下该地块,成交楼面价4615元/平。

今日上午10点,张家港市国土局发布的“张地网挂[2017]21号”公告中所推的凤凰镇镇凤凰新城9号西侧地块正式开启网上竞价。最终,张家港金厦房地产开发有限公司以26021万元拿下该地块,成交楼面价4615元/平。
地块简况:
凤凰新城9号西侧地块,编号“张地2014-B31-A号”,规划为住宅用地,面积43367.6平方米,容积率1.0<R≤1.3,地块的四至范围:东至道路;南至望湖路;西至中山路;北至映山路。
地块位处凤凰镇新城区核心位置,区位发展条件优越,对外交通便捷,周边配套完善。地块紧邻景观大道西凤路;地块周边有常合高速公路横贯东西,锡通高速公路纵贯南北,又有苏虞张公路、新204国道等连接城区及周围各镇。凤凰中心小学,凤凰中学、中心幼儿园、凤凰新城文化中心等教育文化配套环绕周边,远祥?凤凰生活广场即将开业,而周边景观优美,融山水人文、古韵今风于一体。
(地块航拍实景)
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地块实拍全景
 
区域前景:
区域内“凤凰新城8号地块”已经于今年5月份出让,网拍当天吸引了多家房企参拍,最终历经近一个小时的激烈竞价,中昂地产力压群雄,将该地块收入囊中!总价为5亿元,楼面价4864元/平,溢价率100%。而本次出让地块紧邻8号地块,成交总价2.6亿,最终成交楼面价4615元/平。而目前周边中昂朗润项目在售洋房单价10000元/平左右。
凤凰镇位于张家港市东南部,南接常熟,西邻江阴,是张家港市一城四片区重点中心镇。按照总体规划发展目标,凤凰镇将建成三次产业协调发展、人口16.5万、基础设施配套齐全的现代化城市。目前凤凰新城片区已经吸引了绿城、中昂等多个品牌房企进驻,随着各项配套的完善,该片区发展日新月异,土地价值也日渐升温。