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四宗地揽金38.32亿!太湖新城低密度地块刷新吴江最高楼面价

来源:

土拍网

作者:

张冉 2017-11-28

摘要 今日(11月28日)吴江迎来了11月的第三场土拍,共有5宗地块拍卖,4宗纯住宅用地,1宗商服用地。5宗地块有4宗成功出让,43号地块流拍。共吸金38.32亿元!备受关注的吴江太湖新城WJ-J-2017-039号地块成交楼面价18156元/平,再次刷新吴江最高楼面价!

今日(11月28日)吴江迎来了11月的第三场土拍,共有5宗地块拍卖,4宗纯住宅用地,1宗商服用地。5宗地块有4宗成功出让,43号地块流拍。共吸金38.32亿元!备受关注的吴江太湖新城WJ-J-2017-039号地块成交楼面价18156元/平,再次刷新吴江最高楼面价!
成交情况总表
下面,让我们一起来看一下11月28日5宗地块的土拍情况如何:
亨通地产14亿元竞得太湖新城39号地块楼面价18156元/㎡
上午9:30,首先开拍的地块是最受瞩目的WJ-J-2017-039地块,位于太湖新城核心位置,出让面积64272.26平方米,最高限价19348元/平!与地铁4号线顾家荡站无缝对接,与吴江中学一路之隔,商业医疗资源丰富。
39号地块未开拍前就已经有16轮竞价,很快就进入一次性报价区间,可见其火热程度。开拍20分钟后,39号地块进入了一次性报价区间,楼面价达到了17928元/㎡。最终经过一次报价亨通地产股份有限公司14亿竞得WJ-J-2017-039号地块,楼面价18156元/平方米,溢价率45.45%!再次刷新吴江最高楼面价!亨通地产为吴江本土房企,2015年拿下了盛泽镇一宗商住用地,2016年又斩获七都镇一宗纯住宅用地。目前亨通地产已成功开发了多个项目,亨通吴越锦绣、亨通长安府等均为其子。
40号公共设施用地底价成交成交总价2982万元
10:30参与竞拍的是WJ-J-2017-040号地块,位于太湖新城(松陵镇)春兰街东侧开平路南侧地块,规划为公共管理与公共服务(公共设施用地)、商服(商务金融)用地。最终江苏有线网络发展有限责任公司吴江分公司以底价2981.897272万元获得WJ-J-2017-040号地块使用权限!
碧桂园连得吴江开发区41、42号地块成大赢家
13:30吴江经济开发区(同里镇)41号地块准时开拍,41号地块位于江陵东路以南、运东大道以西,周边分布有多个商业广场,吴江运河公园就在附近,生态环境优美,居住氛围浓厚。2轮竞价后,苏州弛弘企业管理咨询有限公司(碧桂园)以12.9亿总价竞得此地块,楼面价8842元/㎡,溢价率0.39%。
14:30与41号地块相邻的42号地块开拍,还是经过2轮竞价,42号地块再次被碧桂园收入囊中,楼面价9352元/平方米,溢价率0.45%!而在建的碧桂园三千邑就在41、42号地块附近,看来碧桂园这次拿地是有备而来。附近的新盘碧桂园三千邑和海亮长桥府,均价16000元/平左右。
吴江开发区43号地块流拍
今天最后一宗地块——开发区WJ-J-2017-043号地块在15:30开始竞拍,43号地块容积率为1.0-2.0,限高≤60米且≥24米,预计建设小高层、高层产品。目前金科、绿地、朗诗、华润等品牌房企已经入驻此区域,生活氛围浓厚。然而出乎意料的是,经过4分钟竞价后无人出价,43号地块流拍了!
本次吴江土拍,冷热不均,太湖新城39号地块成为房企争相竞逐的香饽饽,最终经过激烈角逐后刷新了吴江最高楼面价,开发区41、42号地块仅竞价2轮后被碧桂园收入囊中,而开发区43号地块因无人报价而流拍。此次土拍可以看出房企拿地更加理性。明日吴江还有5宗地块蓄势待拍,土拍网继续为您带来土拍全程直播和文章报道,敬请关注!