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土拍两天58.22亿!吴江乡镇板块发力 碧桂园喜得四子成赢家

来源:

土拍网

作者:

张冉 2017-11-29

摘要 历时2天的吴江土拍落下帷幕,8宗地块(43号住宅用地、48号商服用地流拍)共吸金约58.22亿元,出让总面积约31.75万方。

历时两天的吴江土拍落下帷幕,8宗地块(43号住宅用地、48号商服用地流拍)共吸金约58.22亿元,出让总面积约31.75万方。
相比昨日,今日的土拍激烈中不乏冷静、淡定。汾湖和七都镇的纯住宅用地大热,引起多家房企争夺,3宗限价地块,不出所料,全部进入一次报价。而位于七都镇的47号地块和桃源镇的48号地块均属商服用地,则冷淡不少,47号地块底价成交,48号地块流拍。
碧桂园羡煞旁人,继昨日拿下开发区41、42号地块之后,今日再次连得汾湖44、45号地块,本次土拍,碧桂园无疑是妥妥的大赢家!
成交情况总表
土拍回顾
汾湖44、45号地块受追捧碧桂园“承包”大汾湖?
汾湖44、45号地块属于连体地块,位于汾湖高新区(黎里镇)临沪大道以南,附近有大渠荡生态公园和三白荡,生态环境好,是不可多得的临湖地块。附近商业、医疗、教育资源齐全,交通便利。
上午9:30位于吴江汾湖黎里镇的44号住宅用地开始竞拍,开拍之前已有8轮报价。经过43分钟的激烈竞拍,汾湖高新区44号地块终于破线,进入一次性报价,当前楼面价9184元/㎡,热度可见一斑。经过一个小时的拉锯战后,被碧桂园以总价8.3亿竞得,楼面单价9278元/平方米,溢价率50.51%。这是碧桂园此次土拍拿下的第三宗地块。
45号地块在10:30正式开拍!和44号地块一样,该宗地开拍前就有8轮报价,看来这次汾湖地块很抢手啊。一小时左右的激烈竞拍后,汾湖45号地块终于进入一次性报价区间了,当前楼面价9700元/㎡。最终,碧桂园乘胜追击,再下一城,8.5亿竞得汾湖高新区45号地块,成交楼面价9664元/㎡,溢价率48.15%。
此次碧桂园在吴江拿地凶猛,深耕吴江决心强烈,静待碧桂园在吴江大展宏图!
延伸阅读
汾湖是临沪经济圈中最具地理优势的地区,在上海半小时经济圈内,直接接受上海经济发展的辐射。在一些规划设计中,汾湖也将与上海密切联系,比如大交通方面的互通。有消息称,汾湖区域衔接上海轨道交通17号线已落定,未来承接上海外溢趋势明显,因此竞争激烈、地价飙升。
据了解,汾湖房产市场的客群,65%左右为上海人,20%为外来人员在本地就业,真正的本地人其实并不多。
西安里城3亿竞得七都镇46号住宅地块楼面价4480元/㎡
13:30竞拍的地块是位于七都镇万宝路东侧、港华燃气北侧的46号地块。开拍之前已有2轮报价,和上午竞拍的二宗地块一样,竞价过程缓慢。经40轮报价,七都镇地块终破红线!经过一次报价西安里城房地产开发有限公司(中航)以30095.8888万元竞得46号地块,楼面价4480元/平方米,溢价率49.34%!
 
七都镇47号商服用地底价成交楼面价1000元/平
14:30位于七都镇格林乡村公园南侧的47号地块也开始竞拍,面积5416.32平方米,属于商服类用地。经过一次报价后,江苏南太湖投资有限公司底价竞得七都镇47号商地,成交总价812万元,楼面价1000元/平,溢价0%。
桃源镇48号商服用地流拍
15:30开拍的是位于桃源镇原桃源茧站48号商服用地,面积4939.4平方米,这也是今日最后一宗竞拍的地块。和昨日竞拍的43号地块一样,因无人竞价而流拍。
有人曾说吴江是苏州的迪拜,从撤市设区后经过5年的发展,如今的吴江日新月异。随着各项规划的逐步落成,区域内交通的升级,商业配套的完善,开发商和刚需购房者也纷纷转移到吴江,未来预期向好。