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张家港市最新土拍成交播报:城东2宗住宅用地今日稳稳出让,吸金

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-03-20

摘要 今天上午10点,张家港市正式迎来城东区域两宗优质住宅地块网上竞价。今日竞价的两宗地块分别为2012-A23-A-1号、2012-A23-A-2号东西两个相邻地块,土拍网统计,两宗地块总面积11.5万㎡,成交总价21.4亿元,分别由祥生地产和厦门益悦置业(建发)收入囊中。

今天上午10点,张家港市正式迎来城东区域两宗优质住宅地块网上竞价。今日竞价的两宗地块分别为2012-A23-A-1号、2012-A23-A-2号东西两个相邻地块,土拍网统计,两宗地块总面积11.5万㎡,成交总价21.4亿元,分别由祥生地产和厦门益悦置业(建发)收入囊中。
网拍结果
土拍直击
上午10点,位于西侧2012-A23-A-1号地块正式开拍,该地块正对梁丰生态园,在开拍之前已经有3轮报价。竞价开始,各房企纷纷加价,5分钟后该地块已吸引了11轮竞价,溢价达10%,楼面价已达到9389元/㎡;15分钟过去,该地块楼面价即将过万,达到了9916元/㎡;最终,经过了40分钟竞价,该地块由祥生地产以77298万元拿下,楼面价11322元/㎡,溢价率33%。
10点30分,位于东侧的2012-A23-A-2号地块网拍也正式开始。与1号地块不同,该地块用途为住宅、商业配套,建筑高度≤60米,容积率1-1.8。毫无疑问,该地块在开拍15分钟之后,楼面价成功破万!半个小时后,加价放缓,但一直还在继续。最终,经过了40分钟竞价,该地块由厦门益悦置业以136478万元拿下,楼面价10854元/㎡,溢价率31%。资料显示,厦门益悦置业为建发国际集团间接全资附属公司。
地块红线要点
特别说明:项目规划条件也表明,其中2012-A23-A-1号地块用途为住宅,建筑高度≤40米;2012-A23-A-2号地块用途为住宅、商业配套,建筑高度≤60米。
根据公告,本地块若与西侧地块为同一竞得人,方案应统一规划设计,统一报审,建筑间距满足《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》,地下建筑可接建,地上建筑不得跨界,容积率、建筑密度、绿地率在各自地块独立核算。
另外,竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于30%。
地块配套
地块地处城东板块,紧邻梁丰生态园,区位优势明显。周边云集了外国语学校、东渡实验学校、张家港高级中学等,教育配套设施齐全;区域内交通优势明显,东二环路,苏虞张公路等近在咫尺;周边紧邻君临新城、阳光怡庭、金厦阳光锦城等多个住宅小区,人口密集,最大限度保障了居住的舒适度和发展的联动性,具备良好的市场开发前景。
景观:梁丰生态园、东城体育公园;
交通:东苑路、东二环路、苏虞张公路、长途车站;
商业:香港城购物广场、欧尚超市、麦德龙等;
教育:张家港高级中学、外国语学校、东渡实验学校、梁丰幼儿园等;
医疗:勤星社区卫生中心;
周边楼盘:君临新城、新城悦府、阳光怡庭、金厦阳光锦城等楼盘。
周边实地全景
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