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土拍预告丨常熟城区两宗地块今日开拍!最高楼面价12923元/

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-04-17

摘要 上周二,常熟市文化片区一宗商服用地和南部新城北片区一宗住宅用地,顺利成交,分别被江南商贸和金地收入囊中,而这周,常熟市又如期迎来了兴福报慈片区的2018A-002号地块和南部新城北片区2018A-004号地块的网上竞价出让。今日上午10点,常熟市国土资源局发布的常地网挂【2018】3号公告中推出的2宗地块将正式开启网拍竞价,具体如下:

上周二,常熟市文化片区一宗商服用地和南部新城北片区一宗住宅用地,顺利成交,分别被江南商贸和金地收入囊中,而这周,常熟市又如期迎来了兴福报慈片区的2018A-002号地块和南部新城北片区2018A-004号地块的网上竞价出让。今日上午10点,常熟市国土资源局发布的常地网挂【2018】3号公告中推出的2宗地块将正式开启网拍竞价,具体如下:
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【2018A-002号地块】
开拍时间:4月17日上午10:00
该地块位居兴福报慈片区,紧邻虞山,周边为常熟高端住宅区,有碧山山庄、雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群集聚;地块西侧为按五星级标准建造的常熟国际饭店(会议中心);区域东北侧有万达等商业综合体入驻,而片区内1号麦芝西柏地块地块已经于2017年8月被常州雅居乐收入囊中,总价8.8亿,成交楼面价14880元/平方米。
地块配套:
交通配套:北三环快速路、报慈北路、公交121路
商业配套:常熟国际饭店(会议中心)、万达广场、常汇生活广场、汇丰时代广场、庆裕·新都汇广场、欧尚超市
休闲配套:虞山国家森林公园、报慈北路小游园
医疗资源:二院琴枫分院、市一院(新建)
教育资源:星城小学、常熟市实验小学、常熟市实验小学幼儿园星城分园、常熟市外国语初级中学
周边小区:虞山国际花园、明日星城,以及碧云山庄、雅兰美地庄园、虞景山庄、怡景湾等高端居住项目
特别说明:地块东南侧集中设置配套商业建筑,用地面积不小于5900平方米,建筑面积不小于6000平方米且不大于6500平方米;需冻结商业建筑不少于地上总建筑面积的30%,冻结时间为3年,冻结期内不得销售、抵押和转让,具体冻结的商业建筑的数量、位置应由虞山街道确认并在不动产权证书内登记载明。冻结期满后应由受让人向虞山街道提出申请,经同意后予以解冻。
地块内应集中配套社区服务用房,建筑面积不小于1500平方米且底层建筑面积不小于400平方米,其中居家养老服务用房建筑面积不小于每百户30平方米,社区服务用房(包含居家养老服务用房)建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。
住宅部分:装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%,绿色建筑二星级及以上标准设计建造;商业部分:单体建筑面积5000平方米以上的按绿色建筑二星级及以上标准设计建造。按照《常熟市城市景观照明管理办法》相关要求设置景观照明,并在办理规划许可前,将景观照明专业设计方案报送常熟市市政公用事业管理处。
【2018A-004号地块】
开拍时间:4月17日上午11:00
南部新城北片区,定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内最大的湖泊。
交通配套:三环快速路、新世纪大道
商业配套:永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦
休闲配套:昆承湖景区、同济科技广场
教育资源:湖畔幼儿园、常熟国际学校附属幼儿园、东南实验小学;区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校,已于2015年9月份正式开学。除此之外,高新区正与清华大学附属实验学校积极对接,拟在区内合作建设国内一流的初级中学。
周边小区:中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华等,而公告地块西侧的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中,其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟,成交楼面价达11052元/㎡;而片区内5号地块上周已经由金地以楼面价11382元/㎡竞得。