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张家港主城区39亩地块公开出让!

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-11-27

摘要 11月27日十点位居主城核心的市区职中路东侧地块公开挂牌出让。

11月27日十点位居主城核心的市区职中路东侧地块即将公开挂牌出让,究竟竞况如何呢?敬请关注土拍直播——

  

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地块详情

 

即将出让的是位于张家港中心城区一宗商住地块。张地2006-A25-C-b 号(市区职中路东侧)地块限时竞价将于11月27日上午10点正式开始,该地块出让面积26037.62㎡(约39亩),东至朗诗国泰城;南至公共卫生中心;西至职中路;北至一支河。规划为住宅、配套商业用地,容积率1.0

  

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(地块红线图)

 

地块设计要求

 

地块建设规划条件要求,地块需按三星级绿色建筑标准设计建造,并取得绿色建筑设计及运行标识;地块规定预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%;地块新建成品住房比例应达100%。从建设条件不难看出,该地块将打造成具有三星级绿色建筑标识的科技住宅项目,且需要全装配式住宅建筑施工、全精装交付,这与当下倡导的绿色科技地产发展趋势相一致,对住宅地产开发建设在建筑质量把控、节能环保在施工中全流程落实、保障项目进度、提升施工效率、节约人力资源成本、增强房屋建筑寿命等方面有较为明显的提升作用。

 

地块亮点

 

从区位上来看,该地块地处城中核心板块,区位优势明显。紧邻君临新城、范庄花苑、恒基未来城等多个大型居住小区,人口密集,最大限度保障了居住的舒适度和发展的联动性,具备良好的市场开发前景,是张家港中心城区较为稀缺的优质商住地块。从各方条件来看,地块闹中取静、规模适中,周边发展成熟、配套高端。

  

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(地块周边实景)

 

周边配套

 

交通:地块北邻城区东西向景观走廊人民路、东临华昌路,西至职中路,交通畅达。

公建:毗邻市政府及多个政府机关驻地,周边商业、公建配套发达,国泰新天地广场、东渡大厦、华昌东方广场、国泰东方广场、万达广场商圈、多个星级酒店紧密布局,市民服务中心、保利剧院、张家港文化中心、文化馆、图书馆、美术馆配套周边。

教育:教育资源优质,与国家级重点中等职业学校-张家港市第二职业高级中学仅一路之隔,距张家港教育名片-常青藤实验中学不足500米。

医疗医疗场所齐备,南侧毗邻市公共卫生中心、市妇幼保健所,与张家港澳洋顺济医院隔路对望。

 

综合来看,即将出让的张地2006-A25-C-b号(市区职中路东侧)地块除具有地段稀缺性外,还是具有三星级绿色建筑标识的科技住宅项目,未来将引领城市对居住业态节能、环保、科技、智能的高端改善性需求。优质地块是不可复制的,机会也是稍纵即逝的,究竟哪家企业能够成为最后赢家,敬请期待十点土拍直播给您揭晓!