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一分钟进入一次报价!金地拿下太仓万达北地块

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-05-12

摘要 5月11日上午,太仓市共成交5宗地块。这5宗地块均位于高新区,其中4宗为商业用地,1宗为住宅用地,总成交金额约为14.17亿元。其中备受关注的为万达北商住地块,最终,由上海鑫聿企业管理咨询有限公司(金地)竞得,成交价133971万元,成交楼面价12780元/㎡,溢价率14.82%。

土拍讯5月11日上午,太仓市共成交5宗地块。这5宗地块均位于高新区,其中4宗为商业用地,1宗为住宅用地,总成交金额约为14.17亿元。其中备受关注的为万达北商住地块,最终,由上海鑫聿企业管理咨询有限公司(金地)竞得,成交价133971万元,成交楼面价12780元/㎡,溢价率14.82%。


成交详情

 

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竞价直击

 

2020-WG-11-1号城镇住宅地块位处新区核心位置太仓万达北侧。地块西至万和路、南至县府街、北至界河、东至娄江河。地块面积52415.10㎡,规划为住宅用地,容积率>1且≤2,起始价116677万元,折合起始楼面价11130元/㎡。值得关注的是,该地块吸引了正荣、龙光、万科等10余家房企报名参与。

 

上午9点,该地块正式进入限时竞价。未拍先火,地块开拍之前已有8轮报价,报至117377万元。进入限时竞价后,房企加价紧密,在正式开拍1分39秒后迅速进入一次报价。最终,在86家房企(含马甲)的争抢之中,上海鑫聿企业管理咨询有限公司(金地)幸运竞得,金地集团成最大的赢家,成交价133971万元,成交楼面价12780元/㎡,溢价率14.82%。

 

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金地集团1988年初创于中国深圳,1993年经营房地产业务,2001年在上交所上市(600383.SH),是中国较早上市并全国化布局的房地产企业之一。开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域,61座城市,并在美国覆盖东西海岸的8个不同城市和地区,拥有16个项目。而除了今日成交的地块,金地在太仓已经有多个项目,此次布局城区,足可见对未来发展的信心。


地块优势及配套

 

本地块在寸土寸金的太仓万达核心板块,位于万达广场的北侧,区位十分优越。从周边楼盘来看,该地块周边主要有碧桂园天埕和吴中锦绣朝阳花园,目前两个楼盘均处于前期蓄客阶段。

 

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商业配套:太仓万达广场、东盛商业广场、宝龙酒店。

 

教育配套:娄江幼儿园、新区三小、实验中学。

 

医疗配套:太仓市人民医院。

 

生态配套:太仓市民公园。

 

土拍研究院点评

 

寸土寸金万达区域地块

引发竞拍争抢热潮

 

本次地块位居万达区域,周边聚集了太仓万达、宝龙城市广场等大量商业配套以及太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院、太仓市新区第三小学等丰富的教育、医疗资源。寸土寸金的太仓万达核心板块,每一宗地块出让关注度都超高。而本地块开拍前有8轮出价,开拍后1分39秒钟进入一次报价,86家房企(含马甲)进入一次报价区间。同样,近3年成交了多宗涉宅用地,距离本案最近的地块成交于2018年5月,是碧桂园项目,成交楼面价12800元/㎡。

 

市场回暖

临沪太仓或成抢驻热点

 

近期全国多地房地产市场,回暖趋势明显,甚至较为火爆。而苏州作为长三角区域的核心城市,太仓更是紧邻上海,拥有“沪太同城”的优势,成为了房地产投资企业抢占的重要区域之一。从这次土拍也可以看出,开发商拿地信心十足,作为环沪第一站的太仓,核心地块永远是火的。深耕房企积极补仓,外来房企争相前来想要分一杯羹,但是从今天的表现来看,地价仍然很“稳”,没有出现区域价格新高。

 

更多出让地块详情,可联系土拍晏先生:13776118408(微信号:chinatupai888)。

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