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太仓|敏捷首入、景瑞补仓,新老房企争相布局城厢镇

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-06-02

摘要 6月1日上午,太资规网挂〔2020〕15号的两宗地块正式出让!土拍统计,今日出让的2020-WG-15-1与2020-WG-15-2地块均位于城厢镇,最终,敏捷集团与景瑞地产各得一子,两宗地块成交总金额79156万元。

土拍讯6月1日上午,太资规网挂〔2020〕15号的两宗地块正式出让!土拍统计,今日出让的2020-WG-15-1与2020-WG-15-2地块均位于城厢镇,最终,敏捷集团与景瑞地产各得一子,两宗地块成交总金额79156万元。

 

成交详情

 

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土拍直击

 

上午9点,位于太仓市城厢镇吴塘河东、横八路北的2020-WG-15-1地块开始竞价。经过20轮报价,最终该地块由广州市敏捷房地产开发有限公司竞得,成交价43598万元,成交楼面价6796.28元/㎡,溢价率4.56%。

 

上午9点30分,位于太仓市城厢镇吴塘河东、陈门泾河南的2020-WG-15-2地块也开始竞价。最终该地块由苏州璟隽咨询管理有限公司(景瑞地产)竞得,成交价35558万元,成交楼面价6668.85元/㎡,溢价率2.6%。

 

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拿地房企

 

敏捷集团成立于1993年,自1998年起进入房地产开发领域,现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、生活服务 、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。公司总资产超900亿元,已开发各类物业总建筑面积近3000万㎡ 。2019年实现年销售额505.3亿元。截至目前,集团业务已覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。本次拿地,也属首入太仓。

 

景瑞控股1993年创立于上海,2013年在香港交易所主板上市,旗下设有优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本五大业务平台,以房地产资产管理为核心业务,资产配置聚焦一二线核心城市与都市圈的住宅开发、公寓、办公,助力城市美好生活。本次拿地,并非景瑞首次入驻。此前,景瑞在太仓已经有多个项目,而在近期太仓市的土地交易中,景瑞也是积极参拍,而今日如愿竞得一子!

 

土拍看点

 

地块处于城厢镇,城厢镇是太仓城区的所在地,区域各项配套及商贸发展均已经相当成熟。目前城厢镇经济社会各项事业发展态势良好,更是连续多年获评“中国科学发展百强镇”;荣获“江苏省创新型试点乡镇”等众多荣誉称号。

 

从具体位置来看,周边交通便捷,近沪宜高速,通达上海。该地块周边生活氛围浓厚,周边教育配套有科教新城幼教中心利民幼儿园、太仓市科教新城南郊小学、太仓市良辅中学。生活配套有科教新城社区卫生服务中心、购物中心天镜湖商业广场等。

这样的优越区位条件,必然吸引着众多新老房企关注拿地。就在今年4月,在本次挂牌地块隔壁的城厢镇陈门泾南、纵二路东(西地块)开拍,经过126轮竞价,由上海盛察实业发展有限公司以(三盛)以102353万元竞得,成交楼面价7312元/㎡。而本次竞价又有敏捷、景瑞争相拿地。

 

从周边市场来看,本次出让地块目前项目周边新房有融侨悦江南和云澜天境在售,销售均价都在17500元/㎡(精装)左右。而在紧邻的天镜湖周边区域,房价普遍在2万+,可见区域市场整体配套完善,受到市场认可。而近期多家房企周边抢地,也侧面反映了对该区域未来发展的一致看好。

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