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“房住不炒”!降温成2021年全国土地市场最大特点

来源:

央视网

作者:

- 2022-01-04

摘要 刚刚过去的2021年,各地陆续出台了多项市场调控政策,全国土地市场也在“房住不炒”的定位下,全年走势整体稳中有降。记者盘点了一下2021年的全国土地市场,“降温”是全年最大的一个特点。

刚刚过去的2021年,各地陆续出台了多项市场调控政策,全国土地市场也在“房住不炒”的定位下,全年走势整体稳中有降。记者盘点了一下2021年的全国土地市场,“降温”是全年最大的一个特点。

 

2021年,在经济逐步复苏、货币政策灵活适度的宏观背景下,房地产调控政策积极介入,房地产市场运行趋于稳定。国家统计局最新统计数据显示,2021年1到11月,全国房地产开发投资137314亿元,同比增长6.0%;与此同时,房地产开发企业土地购置面积18287万平方米,同比下降11.2%,土地成交价款14519亿元,增长4.5%。

 

房地产市场的平稳,必然也会传导到其上游土地市场。自然资源部监测的数据也显示,2021年第三季度,主要监测城市住宅地价同、环比增速回落,全国住宅用地市场处于平稳运行区间。

 

记者注意到,2021年土地市场持续调控,又受到疫情影响,导致各城市推地节奏也有所放缓,土地市场整体供需双降,特别在调控趋严和金融环境趋紧的背景下,全国土地市场没有出现大的波动,平稳运行。

 

专家:今后土地市场将处于平稳发展态势

 

对于今后土地市场的走势,专家表示,国内土地市场还将处于一个平稳发展的态势。

 

专家表示,“稳地价、稳房价、稳预期”将是未来一段时间房地产市场调控的主基调。特别是“一城一策”楼市调控越来越深入人心,各个城市根据自身的情况适时调整,对于房地产市场水分过大的城市,调控政策要及时介入。

 

专家还建议,下一步各地应加大对土地供应监管力度,促进存量土地开发形成实际供应,同时加强相关部门的沟通协调和信息共享,强化监管统筹。

 

专家:“房住不炒”已深入人心

 

2021年以来,从中央到地方多次重申“房住不炒”基本定位,地方政府也持续推进因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。专家表示,“房住不炒”已经深入人心,不但不会改变还会一直坚持下去。

 

2021年的中央经济工作会议也明确要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

 

2021年以来,住建部、国家发改委等8部门联合通知,持续整治规范房地产市场秩序;中国人民银行强调实施房地产金融审慎管理制度;自然资源部切实落实“稳地价”要求,及时调整完善住宅用地“招拍挂”出让规则。

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