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控规调整出炉!相城这个地方教育设施配置有变动

来源:

苏州规划

作者:

土拍网 2019-11-13

摘要 最新,为满足局部地区(原控规中的XC-c-040-02基本控制单元)在教育设施配置方面的发展诉求。特编制《相城区中心城区XC-c-040-02基本控制单元控制性详细规划调整》,优化教育资源结构,增加对人才吸引力。

最新,为满足局部地区(原控规中的XC-c-040-02基本控制单元)在教育设施配置方面的发展诉求。特编制《相城区中心城区XC-c-040-02基本控制单元控制性详细规划调整》,优化教育资源结构,增加对人才吸引力。

 

调整范围

 

此次规划调整范围为《苏州市相城区中心城区控制性详细规划》确定的XC-c-040-02基本控制单元范围,即北至荷塘月色南(中心城区北边界),东至元和塘,南至安元路,西至平门塘,总用地面积1.59平方公里。

 

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▲项目位置示意图

 

调整内容

 

延续原控规功能定位及规划结构,本次规划仅对02-12、02-14地块进行了微调。

 

 

用地调整

 

将02-12地块原控规初中调整并扩大为十二年一贯制学校,用地面积由4.03公顷调整至4.34公顷。

 

02-14地块幼儿园用地面积由1.18公顷调整至0.87公顷。

 

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▲调整前后用地规划图

 

调整后幼儿园、初中段教育规模有所缩减,经测算仍可满足规划人口需求。

 

地块指标调整

 

为集约利用土地,提高学校建设标准,适当提高学校地块的容积率和高度控制指标。

 

(1)02-12十二年一贯制学校地块

 

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▲调整前后建筑高度控制图

 

建筑高度控制:由20米调整至≤45米(其中小学部分主要教学用房不高于4层,初中部分主要教学用房不高于5层)

 

容积率控制:由0.8调整至≤1.2

 

建筑密度控制:由25%调整至35%

 

(2)02-14幼儿园地块

 

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▲调整前后容积率控制图

 

建筑高度控制:由12米调整至≤15米

 

容积率控制:由0.7调整至≤1.2

 

建筑密度控制:由30%调整至35%

 

经测算,调整后学校仍可满足规划人口适龄学生入学需求。

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