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苏州园区2020年第二批次局部地块控规(调整)及城市设计

来源:

苏州市工业园区管委会

作者:

-- 2020-03-06

摘要 3月4日,苏州市工业园区管委会公布了苏州工业园区2020年第二批次局部地块控规(调整)及城市设计公示文件。

3月4日,苏州市工业园区管委会公布了苏州工业园区2020年第二批次局部地块控规(调整)及城市设计公示文件。

 

本次更新共有6个地块。

 

1.扬富路北、扬豪路东地块

 

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地块位于扬富路北、扬豪路东,占地5.8公顷。

 

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基地现状为空地,周边为各工业厂区,西侧为小水泾。

 

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调整内容:为方便地块②出入,在小水泾上增设桥梁一座,整条支路路宽18m,断面形式参考园区18m标准断面。

 

 

 

 

 

 

 

 

 


2.苏虹西路北、星明街西地块

(星明街公交首末站地块)

 

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地块位于苏虹西路以北、星明街以西,占地0.29公顷。

 

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基地现状为空地,基地北侧为娄江,西侧为园区公共卫生中心,南侧为公共卫生中心出入口,东侧为星明街地面道路。

 

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调整内容:结合地块现状,将原规划白地调整为公共交通场站用地。

 

建筑退线:苏州已批总规要求退娄江50m,目前沿娄江地块按照30m绿地进行控制,地块北侧建筑退地块红线20m,地块西侧、南侧、东侧退地块红线5m。

 


3.阳澄环路以东、通溪路两侧地块

 

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地块位于阳澄环路以东、通溪路两侧地块,占地59.7公顷。

 

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基地现状为空地,北侧为泰康人寿,南侧为奕欧来,景观环境良好。

 

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调整内容:在上次调整中该S9地块占地33.5公顷,限高12m。本次规划调整根据地块最新的方案需求,调整地块红线和指标。

 

建筑退线:车联网地块东侧、北侧建筑退地块红线5米,南侧建筑退地块红线10米,西侧建筑退地块红线15米。


4.兴浦路东、中胜路北地块

(邻里中心地块)

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地块位于中胜路以北,张江河以南,兴浦路以东,占地1.53公顷。

 

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基地现状已平整为空地,基地北侧为张江河,南、西侧为成熟住区,东侧为配套幼儿园。

 

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调整内容:明确地块指标。


5.独墅湖大道南、松涛街东地块

(文星公寓地块)

 

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地块位于独墅湖大道南、松涛街东、清宁路北侧,占地5.83公顷。

 

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基地西侧为空地,东侧为文星公寓一期,南侧为公园绿化与南大研究生院,北侧为新机场河与独墅湖大道,地块内部现状为空地和运动场地。

 

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调整内容:预留清宁路向东接通林泉街的通道,地块用地性质由医疗卫生用地、白地和体育用地调整为教育科研用地(宿舍) +商业配套设施,同时明确地块指标。

 

地块控制:

(1)北侧沿街住宅宽度不超过50m。

(2)地块内可配建学生生活配套,可配建不超过总计容面积4%的商业配套。

(3)地块内需建设标准400m跑道操场一处。

(4)地块北侧、东侧及西侧各退地界15米;南侧退地界5米。


6.独墅湖大道南、星华街东地块

(生物医药产业园四期地块)

 

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地块位于独墅湖大道以南、星华街以东,占地34.60公顷。

 

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地块现状为空地,基地周边主要为工业及各科创园。北侧为苏州纳米城南侧为桑田岛科创园。

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调整内容:

(1)新增南北向规划道路,串联百川街和华云路,道路断面与百川街一致,按照园区34米标准断面执行,取消原东西向支路。

(2)将两块用地调整为工业(研发)用地,其内部配建不超过总计容面积4%的商业配套。

(3)地块内需设置东西的主通道一条,东侧与广贤街相接并预留一处地块出入口,出入口设置须符合道路交通相关规定。

 


 

 

 

 

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