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先睹为快!2018常熟供地计划新鲜"出炉",坐看~

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-03-07

摘要 昨日惊蛰已至,世间万物复苏。坐拥5500年悠久历史的常熟古城,2018年经营性用地年度出让计划新鲜"出炉",让我们透过各片区10宗最新热门地块,重新感受这个文化古城全新的城市价值和独特魅力。

昨日惊蛰已至,世间万物复苏。坐拥5500年悠久历史的常熟古城,2018年经营性用地年度出让计划新鲜出炉,让我们透过各片区10宗最新热门地块,重新感受这个文化古城全新的城市价值和独特魅力。
在长三角城市群中,常熟以其独特的地理位置和丰富的资源优势,日益受到万科、碧桂园、中南等品牌房企的关注。作为长三角苏锡常都市圈内的一个县级市,今天的常熟城市化建设进程快,旅游文化、商务休闲氛围日益浓厚,产城融合成为新的活力增长点。这既是自身经济增长的结果,又得益于长三角城市群经济发展网络的强大推动。
正在召开的全国两会政府工作报告中指出,实施重点城市群规划,促进大中小城市和小城镇协调发展,城乡区域发展协调性显著增强。恰逢时机,常熟市国土资源局推出了2018年全年的供地计划。根据土拍网&土拍研究院最新提供的权威信息显示,本次供地计划涉及兴福报慈片区、南部新城北片区、元和建华片区、北部新城区域、城铁片区等多个片区,总供地面积约859亩。
那么,精致常熟到底具体有哪些地块?位置在哪?条件又如何?让我们一起来先睹为快!
【2018年常熟市供地计划总表】
(注:相关规划数据仅供参考,最终以招拍挂公告为准)
(地块位置示意图)
——地块解析——
【文化片区7号南/10号地块】
地块所属文化片区被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区,而区域内配套建设十分完善,已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、常熟中学等高端文体教育配套,地块周边为居住聚集区,有万科、中南、碧桂园、新城等多个品牌居住小区,商业氛围浓厚,规划人口数量大,具有较大的商业投资前景。
地块配套:
交通配套:三环快速路、常熟市虞东客运站
商业配套:国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地
文体配套:常熟市体育中心、常熟市文化馆、常熟市科普馆、常熟市行政服务中心、常熟市青少年活动中心
休闲配套:海虞园、琴川公园(待建)
医疗资源:常熟市第二人民医院
教育资源:昆承中学、江苏省常熟中学、常熟市中学、凯文小学(在建)
周边小区:中南锦苑、万科公望、金桂家园、琴川碧桂园、新城·虞悦豪庭
【兴福报慈片区3号地块】
该地块位居兴福报慈片区,紧邻虞山,周边为常熟高端住宅区,有碧山山庄、雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群集聚;地块西侧为按五星级标准建造的常熟国际饭店(会议中心);区域东北侧有万达等商业综合体入驻,而片区内1号麦芝西柏地块地块已经于2017年8月被常州雅居乐收入囊中,总价8.8亿,成交楼面价14880元/平方米。
地块配套:
交通配套:北三环快速路、报慈北路、公交121路
商业配套:常熟国际饭店(会议中心)、万达广场、常汇生活广场、汇丰时代广场、庆裕·新都汇广场、欧尚超市
休闲配套:虞山国家森林公园、报慈北路小游园
医疗资源:二院琴枫分院、市一院(新建)
教育资源:星城小学、常熟市实验小学、常熟市实验小学幼儿园星城分园、常熟市外国语初级中学
周边小区:虞山国际花园、明日星城,以及碧云山庄、雅兰美地庄园、虞景山庄、怡景湾等高端居住项目
【南部新城北片区2号/5号/7号地块】
地块所属南部新城北片区,定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内最大的湖泊,区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校,已于2015年9月份正式开学。除此之外,高新区正与清华大学附属实验学校积极对接,拟在区内合作建设国内一流的初级中学。区域商业配套逐渐完善,苏州第四座永旺梦乐城建设中,预计2018年底开业。而片区內的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中,其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟,成交楼面价达11052元/㎡。
地块配套:
交通配套:三环快速路、新世纪大道
商业配套:永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦
休闲配套:昆承湖景区、同济科技广场
教育资源:湖畔幼儿园、常熟国际学校附属幼儿园、东南实验小学
周边小区:中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华
【元和建华片区2号地块】
地块所属元和建华片区,紧临虞山尚湖,周边自然景观优越,水体资源丰富,北部尚湖风景区是国家5A级旅游区、国家级太湖风景名胜区。地块周边拥有高尔夫俱乐部、游艇码头、五星级酒店、顶级商务会所、水街商圈等顶级商务休闲配套,将来还有集贸市场、九年一贯制学校等基础生活配套,其中2号地块南侧太公望小学已经在建,预计2019年开学。
地块周边配套
交通配套:三环快速路、S342、元和路
商业配套:常熟尚湖花园酒店、尚湖购物广场、家乐福超市
休闲配套:虞山国家森林公园、尚湖风景区、高尔夫俱乐部
教育资源:常熟市尚湖高级中学、常熟市第八中学,太公望小学(在建)
周边小区:尚湖江南府邸、尚湖玫瑰园、招商太公望、翡翠湾
【北部新城珠海路以西地块】
地块位处北部新城,其区位优越,交通便捷,是城市空间拓展的主要区域。区域内常熟万达广场已经开业,涵盖了大型购物中心、影院、金街旺铺、百变SOHO、高档住宅,是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的第三代万达城市综合体。引领常熟人民的繁华生活,接轨国际水平。
地块周边配套
交通配套:北三环快速路、珠海路
商业配套:万达广场、庆裕·新都汇广场、隆盈广场
休闲配套:虞山国家森林公园、报慈北路小游园
教育资源:游文小学、游文幼儿园
周边小区:怡馨佳苑、加宝花园、中南锦城、庆裕新都汇等
【城铁片区29号地块】
地块所属城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,产城融合的活力增长点,规划结构概括为“三轴、三廊、双核心、四片区?”。该片区亮点较多,未来在火车站周围将形成新的商圈,片区规划有多个居住区公园和综合公园,而在教育方面片区内除了原有的绿地实验小学和绿地幼儿园,规划了4个幼儿园用地、2个小学用地以及2个初中用地。整体来看该片区潜力无限。
地块周边配套
交通配套:北三环快速路、海虞北路、火车站
商业配套:常汇生活广场、虞山汇金广场
休闲配套:老街生态园、泰慈花园
教育资源:绿地实验小学、绿地幼儿园
周边小区:常熟老街、衡山壹号、海上一品、锦湖花园等
后续,土拍网还将继续发布苏州市及其他下辖县市、区镇等多个板块年度土地出让计划,敬请期待!
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