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“剧透”!吴中区临湖镇将于近期推出1宗55.8亩住宅地块

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-07-13

摘要 近日,土拍网从临湖镇相关部门处获悉,临湖镇近期将挂出1宗住宅地块。地块位于浦庄大道以东、重才路以北,出让面积37215.5㎡(约55.8亩),最大容积率2.2。

土拍讯 临湖地处苏州市吴中区西南腹地,因东西两侧濒临太湖而得名,拥有23公里湖岸线,坐拥绝佳的生态资源。近年来,临湖板块土地价值日益凸显,成为众多开发商抢滩入驻的热门区域和百姓投资置业的生态宜居之地。近日,土拍网从临湖镇相关部门处获悉,临湖镇近期将挂出1宗住宅地块。地块位于浦庄大道以东、重才路以北,出让面积37215.5㎡(约55.8亩),最大容积率2.2。这宗地块又有哪些优势呢?让我们先睹为快!

 

地块详情

 

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(具体指标以公告为准)

 

地块位于浦庄大道以东、重才路以北,出让面积37215.5㎡(约55.8亩),用地性质为居住用地,最大容积率2.2。地块距离临湖实验中学仅一路之隔,周边小区有奥园观云悦苑、中梁天颂、太湖富力都等,居住氛围浓厚。

 

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(地块航拍图)

 

从目前已知的地块规划要求来看,地块檐口高度(建筑高度)≥15m且≤54m,住宅单套户型面积不得低于90㎡,且住宅建筑全部成品化。

 

板块内在售新房有和岸花园,在售洋房,由融信、鑫苑、伟业、旭辉四家房企联合开发,旭辉负责操盘,是市面上难得的低密度湖居洋房产品,主力户型建面89㎡、107㎡,总价150万元/套。奥园入驻苏州首作——观云悦苑,作为苏州目前少有的小户型刚需盘,均价17000/元㎡。

 

周边配套

 

交通配套:浦庄大道、重才路、联东路、前青街等。

 

教育配套:临湖实验中学、临湖实验小学、黄垆民办学校。

 

医疗配套:浦庄卫生院。

 

商业配套:浦庄商业中心(规划中)、浦庄片区沿街商业。

 

休闲配套:苏州太湖园博园、未来农林大世界、苏州沐春园。

 

土拍研究院点评

 

临湖“隐居”,独享安然悠乐

 

在当下如此快速的生活节奏中,有那么一批人,他们没有择居工业园区,因为他们觉得过于现代化;他们也没有择居姑苏区,因为他们觉得过于喧闹;他们选择了临湖镇,悄悄地在这里“隐居”着,独享环湖的那一份清静自然和安然悠乐。

 

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蓝天碧水,生态立镇正是对天堂之城——临湖的最好诠释。这里处处有景,林屋洞、石公山、来鹤亭、古樟园、涵园等。江苏省第九届园林园艺博览会结束后,该园予以保留,成为太湖边永不落幕的园博会,并更名为“苏州太湖园博园”。此外,周边有江苏省特色田园乡村黄墅村、园博园保留村庄柳舍村、山湖温泉等系列配套。

 

区位优越,快捷通达全城

 

临湖镇南邻东山,北接胥口、木渎,东连太湖新城,区位交通优势明显。一小时可达周边硕放、虹桥机场。区域内浦庄大道、吴中大道、东山大道等区内主干道与苏州各区无缝对接,可快速通达全城。外连中环快速路,约30分钟即可达到繁华城心;随着规划中环延伸段、轻轨、苏州湾隧道、苏震桃高速等交通路网逐步实施,未来可便捷前往苏州市区各个角落。

 

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因材施教,教育资源优质

 

除了居住环境之外,临湖镇的教育资源也成了广大家长们尤为关心的问题。目前,临湖辖区内公办学校有临湖实验中学、临湖第一中学、临湖实验小学、临湖第一小学。

 

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(临湖实验中学实景图)

 

临湖实验中学坐落于太湖之滨临湖镇浦庄,距离本地块仅一路之隔。2019年临湖实验中学中考取得最高分699分,680分以上5人。此外,师生在各类竞赛中频频获奖,学校被命名为首批苏州市教育现代化初中学校,先后荣获市德育先进学校、市依法治校先进学校等荣誉称号。多年来,学校以“厚德博爱,开慧启智”为办学理念,主张因材施教,教学质量综合考核多年被评为区一等奖,为高一级学校输送了大批优秀人才,得到社会各界的充分肯定,在家长中赢得了不错的口碑。

 

生态宜居,房企抢滩入驻

 

临湖镇自2017年以来仅出让4宗涉宅类用地。从时间上来看,最近一次历史成交为2019年临湖镇环镇路东侧、南城头路北侧1宗住宅地块,由融信以7044元/㎡的楼面价竞得,项目即为现在的和岸花园。

 

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2017年,创元以5.52亿元的总价竞得吴中区临湖镇东山大道西侧、莲湖路南侧的住宅地,楼面价7788元/㎡,溢价率42.91%。项目即为现在的临澜墅。预计7月开盘,首开251套别墅,主力户型建面201-316㎡,预计350-400万元/套。

 

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(临澜墅效果图)

 

随着配套逐步落地升级,临湖镇区域价值已初显“雏形”,板块未来发展可期!如对上述待出让地块有兴趣,或想了解更多详情,可联系:顾女士18168572512(微信同号)咨询。

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