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常熟:虎年拟推29宗地块曝光,总体量约168.7万㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-02-10

摘要 虎年伊始,常熟土地市场最大的“惊喜”来了!土拍网得到最新消息,2022年常熟推介29宗重点地块,总体量接近168.7万方!

土拍讯虎年伊始,常熟土地市场最大的“惊喜”来了!土拍网得到最新消息,2022年常熟推介29宗重点地块,总体量接近168.7万方!

 

重点拟推介的地块中,不少是位于“寸土寸金”的文化片区、虹桥片区等板块,这些区域因为位置优越,涉宅地块向来是“一地难求”,居民早就等的“望眼欲穿”了!此外,多年未有宅地出让的花溪片区也有地块“亮相”。据悉,地块配套优越,绝对让人“眼前一亮”。

 

除了城区这些热门板块外,高新区、经开区等新兴板块也是纷纷亮出“压箱底”地块,诚意十足。

 

总体来说,单看今年推介地块的“质量”,就可以预见2022年的常熟土拍市场应该会相当火热。

 

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城铁片区

七宗优质地块沿常熟站南侧分布

 

城铁片区近三年仅出让2宗宅地,今年“一鸣惊人”,拟推介了7宗涉宅地块。

 

7宗地块集中分布在常熟站南侧,附近有常熟老街商圈、绿地实验小学、绿地幼儿园等成熟配套,还规划建有火车站站前广场、常熟市实验小学清晖分校(在建)、常熟市实验中学清晖分校(在建)。整体来看,片区内未来配套将十分完善,尤其是教育资源上十分非常亮眼。

 

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(七宗地块卫星图,未经授权,严禁转载!)

 

文化片区

一宗优质地块“亮相”

 

文化片区作为常熟的“C”位担当,区域内宅地出让数量向来很少,难得2022年有宅地“亮相”!8-1号地块占地约45.5亩,面积较小,容积率1.7,估计会规划低密洋房产品。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

该地块位置非常不错,附近有3所学校围绕,距离江南美好汇、常熟市体育中心也不远。

 

虹桥片区

四年间唯一“稀缺宅地”出现

 

法院西侧地块是虹桥片区近四年内唯一“亮相”的宅地,稀缺程度可想而知。该地块占地约35亩,容积率1.2,后续可能会规划洋房或叠墅产品。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

地块位居虹桥片区中心位置,处于新世纪大道、黄河路等主干道路交汇之处。附近常熟市人民法院、常熟市自然资源和规划局、常熟市人民检察院等政府机构林立,商业配置上有凤凰城、星光天地、天虹购物中心等。整体来看,地块周边各项优质配套一应俱全。

 

花溪片区

两宗地块交通条件优越

 

花溪片区26号和16号地块占地分别为99亩和82.4亩,容积率均为2。这两宗地块最大的亮点在于紧邻新世纪大道、南三环快速路等主干道,对内对外交通便利。

 

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(两宗地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

两宗地块所处的花溪片区位于市区以及南部新城的中间地带,常熟市两大湖泊资源昆承湖、琴湖就位于该片区的南北两侧,该片区具有得天独厚的优势。整体来看,随着常熟南部区域开发的加速,该片区自然也是前景无限。

 

渠西片区

两宗地块靠近昆承湖

 

渠西片区4号、5号地块分别占地约116.9亩和118.5亩,容积率均为1.7。从交通条件来看,区域紧邻南三环和昆承快速路,对内对外交通便捷。附近生活配套优越,同时可享受昆承湖等周边景观、商业资源配套。

 

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(两宗地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

南部新城北片区

一宗“精巧”宅地“亮相”

 

南部新城北片区3号地块占地约45.7亩,容积率1.8。地块位居昆承湖东侧,紧邻南三环和昆承快速路,周边交通便捷。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

随着地块周边永旺梦乐城、东南邻里中心等城市综合体的建设,再加上三环小学、幼儿园、常清中学等教育配套的不断落实完善,地块所在片区发展迅速,作为常熟“南大门”,前景无限。

 

常福街道

两宗地块“重回视线”

 

常福街道重点拟推介的两宗地块即原飞亚达、格林电器地块和原实盈电子地块。原飞亚达、格林电器地块占地约101亩,容积率1.2。地块临近虞山森林公园,整体生态环境优越,同时地块紧临三环快速路,出行方便。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

另一宗原实盈电子地块占地约178亩,容积率2.5。地块周边生活配套成熟,有多所学校和小区。地块离万达广场、隆盈广场、北部医院、北三环高架等配套都很近,整体生活十分便捷。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

莫城街道

常明纺织地块“亮相”

 

莫城街道的常明纺织地块占地约92.5亩,容积率2.0。该地块位于莫城街道云裳小镇内,地块毗邻昆承湖,临近三环快速路和G524快速路,交通方便且宜居。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

据悉,未来区域内还将重点打造中高端时尚商业街及时尚社区生活圈。同时云裳小镇作为江苏省特色小镇,拥有巨大发展前景和产业资源配套。

 

经开区

三宗拟推介地块配套优越

 

2022年经开区重点拟推介3宗地块,其中2宗为商住用地。

 

玄武滨地块占地约123亩,规划为商住用地。地块靠近通港快速路,出行便利。附近有多个成熟小区围绕,生活氛围浓郁。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

康桥西地块占地约98亩,规划为住宅用地。地块紧挨新港镇李袁村农民公园,与常熟康桥学校仅一路之隔。附近三公里范围内有新港镇问村小学、常熟市滨江实验中学等众多教育资源。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

客运站北地块位于常熟理文铂尔曼酒店的东侧,占地约45亩,规划为商住用地。地块周边三公里范围内各类配套充足,生活氛围浓郁。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

高新区

七宗优质地块围绕学校分布

 

2022年高新区重点拟推介的7宗地块均在常清中学附近分布。

 

湖山路东侧1号、2号、3号三宗地块附近有常清中学、常熟伦华外国语学校等配套,地块北面2公里处有永旺、东南邻里等商业配套。

 

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(三宗地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

黄浦江路南侧B、C、E和永远幸地块西侧有常清中学、常熟华伦国际学校、常熟理工学院(东南校区)等教育配套,北面有永旺梦乐城、东南邻里生活广场等商业配套。此外,地块西侧2公里范围内有昆承湖,生态环境优越。

 

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(黄浦江路南侧B、C、E地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

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(永远幸地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

辛庄镇

镇核心区两宗地块“亮相”

 

辛庄镇的两宗地块紧挨着,其中XZ-02-02-06号地块为商业用地,XZ-02-02-09地块为住宅用地。

 

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(两宗地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

两宗地块靠近张港河,辛庄中心小学位于地块北侧。附近三公里范围内有禾盛商业广场、常熟市第一人民医院辛庄医院、辛庄中学、常熟市凤兰小学等生活配套。地块靠近辛庄镇政府,属于区域内较为核心的位置。

 

土拍研究院观察

 

2022年常熟重点拟推介地块共计29宗,其中近一半地块都分布在城区,特别是往年宅地供应量稀少的区域也有地块“亮相”,让人眼前一亮。不少地块已经有了相当高的热度。

 

高新区、经开区等新兴板块也是今年地块拟推介的重点区域。两片区依托独特的产业定位,区域内产业、城建配套各方面均在不断“发力”,城市风貌正以肉眼可见的速度刷新着新的高度,未来可期。

 

辛庄镇、常福街道、莫城街道拟推介的几宗重点地块也是“诚意十足”,这些地块均围绕在学校、镇政府周围附近,是片区内的生活核心区,配套齐全。

 

总体来说,2022年常熟重点拟推介地块一如既往的“高质量”,期待未来这些地块的上新能给居民带来更好的居住体验,给大家带来新的“惊喜”!

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