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苏州新挂16宗地,最高起拍楼面价18500元/㎡!

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土拍网 2019-06-06

摘要 土拍讯今天(6月6日),苏州主城区3号公告挂牌出让16宗地块,其中9宗涉宅用地,5宗商业用地,2宗办公用地。地块分布于姑苏市中心、吴中尹山湖、太湖新城、度假区、临湖镇、相城黄埭、元和街道和新区浒墅关镇板块。最低起拍楼面价5200元/㎡,为相城黄埭板块地块,最高起拍楼面价18500元/㎡,为相城元和街道板块地块。

土拍讯今天(6月6日),苏州主城区3号公告挂牌出让16宗地块,其中9宗涉宅用地,5宗商业用地,2宗办公用地。地块分布于姑苏市中心、吴中尹山湖、太湖新城、度假区、临湖镇、相城黄埭、元和街道和新区浒墅关镇板块。最低起拍楼面价5200元/㎡,为相城黄埭板块地块,最高起拍楼面价18500元/㎡,为相城元和街道板块地块。地块都将于7月10日和7月11日出让。

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苏州市区3号公告挂牌出让16宗地块总览

 

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苏州市区3号公告挂牌出让9宗涉宅地块一览

 

苏地2019-WG-12号

 

12号地块位于吴中区开发区尹苑路南侧、花泾港路东侧,面积约88002.4㎡,最大容积率1.8,规划为住宅+教育用地。

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根据建设项目规划条件,12号地块内需独立设置一所幼儿园,幼儿园用地面积不低于5300 平方米,计容建筑面积不小于 3500 平方米,规模不低于3轨10班(包含一个托班),与小区统一规划、同步实施,于(第一期)首期住宅申领预售证前建设完成,并同步交付使用备案。

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另外,挂牌出让须知文件显示,苏地2019-WG-12号地块将于2019年9月11日交地,并规定地块需在2020年9月11日前开工,2022年9月11日前竣工。

 

苏地2019-WG-13号

 

13号地块位于吴中区开发区花泾港路西侧、尹南路北侧,面积约62204.3㎡,最大容积率1.5,规划为商住用地。

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该地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须与首期开发的住宅同步建设、同步交付,同时开发单位须按照不低于1000 元/平方米标准进行前期装修,建成并经属地政府验收合格后无偿移交,其不动产权归属地政府所有。

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苏地2019-WG-13号地块将于2019年9月11日交地,并规定地块需在2020年9月11日前开工,2022年9月11日前竣工。

 

苏地2019-WG-14号

 

14号地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路东侧,面积约78025.4㎡,最大容积率2.2,规划为纯住宅用地。

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苏地 2019-WG-14 号地块须按如下要求配建人才公寓: 1)按不小于地块住宅总计容建筑面积 10%的比例配建 人才公寓,建成后由苏州太湖新城吴中管委会或其授权单位 按均价 16500 元/平方米进行定价购买。 (2)建设单位在申请该项目商品房预售(现售)许可 证前,应先由苏州太湖新城吴中管委会或其授权单位通过摇 号的方式,确认同批次住宅总计容建筑面积同比例的人才公 寓房源后,方可办理该项目商品房预售(现售)许可证,并 在销售时一并公示。(3)人才公寓应全部成品化建设和交付使用,成品化标准应与项目同期其他住宅一致,并同期交付。 (4)分期开发建设的,人才公寓须与同期住宅同期交 付。 (5)对摇号确定的人才公寓房源,苏州太湖新城吴中 管委会或其授权单位最迟于取得商品房交付使用通知书后 365 天内完成房款支付。 (6)苏州太湖新城吴中管委会或授权单位收购的人才公寓所配售的人才评审及人才公寓销售租赁具体操作方法, 由管委会另行制定。 

另外,根据建设项目规划条件,14号地块全部成品化建设和交付使用,且住宅建筑户型面积不小于110㎡。

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苏地2019-WG-15号

 

15号地块位于吴中区度假区孙武路北侧、姚舍路东侧,面积约124355.4㎡,最大容积率1.6,规划为纯住宅用地。

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该地块配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置,应与首期开发的住宅同步建设、同步交付,并须按照不低于1000 元/㎡标准进行前 期装修,主要包括水、电、墙面、地面等,建成后应无偿移交属地政府,其不动产权归属地政府所有。社区用房和社区居家养老服务用房须单独对外设置出入口。 

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苏地2019-WG-16号

 

16号地块位于吴中区临湖镇环镇路东侧、南城头路北侧,面积约118623.1,最大容积率1.35,规划为纯住宅用地。

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苏地2019-WG-23号

 

23号地块位于相城区黄埭镇春秋路南、西塘河东,面积约13591㎡,最大容积率2.5,规划为商住用地。

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23 号地块按如下要求配建公共租赁住房: 

该地块住宅需配建计容建筑面积≥4000 平方米(50 套以上)的公共租赁住房,配建的公共租赁住房应完成住宅 室内装修,装修标准不低于 1000 元每平方米。公共租赁住 房由相城区政府或其指定机构按 10000 元/平方米价格进行整体回购,按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。 

 

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 苏地2019-WG-24号

 

24号地块位于相城区黄埭镇康阳路东、春光路南,面积约79281㎡,最大容积率2,规划为住宅用地。

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苏地2019-WG-25号

 

 

25号地块位于相城区元和街道纪元路南、澄和路西,面积约97526㎡,最大容积率1.8,规划为住宅用地。

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苏地2019-WG-26号

 

26号地块位于高新区闻鼓路东南、惠昌路西南,面积约41742.8㎡,最大容积率2.2,规划为住宅用地。

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地块住宅配建不少于计容建筑面积 5%的公共租赁住房, 配建的公共租赁住房应完成住宅室内装修,装修标准不低于 1000 元每平方米。公共租赁住房由高新区管委会或其指定机 构按 10000 元/平方米价格进行整体回购,按公共租赁住房 配建比例相应配建的车位同时无偿移交。

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