当前位置:首页  > 国土要闻  > 正文

关于楼市 “十四五”规划建议传来重磅信号

来源:

综合整理

作者:

土拍网 2020-11-04

摘要 11月3日,新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,把“房住不炒”写入到了规划建议中,这也是“十四五”楼市调控的主基调。

11月3日,新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,把“房住不炒”写入到了规划建议中,这也是“十四五”楼市调控的主基调。

 

此次和房地产相关的提法主要包括:

 

1、推动金融、房地产同实体经济均衡发展,实现上下游、产供销有效衔接,促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。

 

2、推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变,促进住房消费健康发展。

 

3、推进以人为核心的新型城镇化。实施城市更新行动,推进城市生态修复、功能完善工程,统筹城市规划、建设、管理,合理确定城市规模、人口密度、空间结构,促进大中小城市和小城镇协调发展。

 

4、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

 

5、有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。

 

6、深化户籍制度改革,完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策,强化基本公共服务保障,加快农业转移人口市民化。

 

7、优化行政区划设置,发挥中心城市和城市群带动作用,建设现代化都市圈。推进成渝地区双城经济圈建设。推进以县城为重要载体的城镇化建设。

 

8、健全城乡统一的建设用地市场,积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。建立土地征收公共利益用地认定机制,缩小土地征收范围。探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,鼓励依法自愿有偿。

 

强调“房住不炒” 调控主基调不变

 

“十四五”规划建议中明确了“房住不炒”的定位和导向,说明即便今年因为疫情房地产受到的冲击再大,调控依然会继续,这一总纲领需要各地政府、房企和购房者等积极落实。

 

其实自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”后,“房住不炒”就开始成为房地产调控的一个主基调,此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。

 

“租购并举”意味着会持续在租赁市场发力,要通过增加优质房源供应、整饬市场秩序,来改善租房体验,补齐住房体系中“租”这个短板。让租购并举,支撑起一个健康的房市,使各个群体都能通过不同渠道,实现住有所居的美好梦想。

 

再提“因城施策”,则会根据不同城市市场情况进行精准调控,而在“十四五”规划建议发布的同一天,浙江台州就升级了楼市调控,其中明确提到实行住房限售政策。11月4日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不动产权证书满3年后方可转让。

 

大涨必有调控,谁也逃不了。

 

推动金融、房地产同实体经济均衡发展 促进住房消费健康发展

 

“十四五”规划建议提出要“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”,房地产是拉动实体经济的重要龙头,业内认为国家提出让房地产行业跟实体经济均衡发展,对这个行业来说是鼓舞人心的。此前,这个行业被很大程度上“污名化”了。

 

同时提出要“促进住房消费健康发展”,说明住房消费在“十四五”期间仍然是被鼓励的,但前提是要“健康”,说明发展质量很重要。未来,政府将怎样“促进住房消费”,是值得期待的。

 

此外,在“新型城镇化”、“户籍制度改革”、“都市圈建设”、“农村宅基地”等方面也给出了规划建议。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2