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昆山节地模式入选省自然资源厅先进典型案例

来源:

苏州市自然资源和规划局

作者:

-- 2021-03-23

摘要 周庄特色田园乡村发展节地模式选取祁浜村三株浜自然村,应用一二三产业融合发展的用地方式,开拓以低效土地资源复合利用为基础的生态经济发展道路。

近日,昆山“盘活乡村闲置宅基地 打造特色旅游综合体——周庄特色田园乡村发展的节地模式”入选省自然资源厅2021年度节地模式(技术)先进典型案例,在全省进行推广。

 

周庄特色田园乡村发展节地模式选取祁浜村三株浜自然村,应用一二三产业融合发展的用地方式,开拓以低效土地资源复合利用为基础的生态经济发展道路。三株浜围绕“香村·祁庄”特色文化资源品牌,融合生产要素、生活要素、生态要素的多元价值,充分激发乡村低效、零散土地资源的活力,发展民宿经营、农家餐饮、生态农业培育等产业,变“农房”为“金屋”,变“绿水”为“银湖”,促进农民增收、产业增效,推动乡村全面振兴,实现生态资源价值。

 

主要做法:

 

一是集智规划设计,引导存量资源提升。在“一村一规划”的基础上,及时修编、充分汇集镇村布局规划、实用性村庄规划、特色田园乡村规划等成果,形成一本规划、一张蓝图,不破坏乡村原有风土人情、不迁移原住村民,充分利用低效闲置土地资源,构建以乡村旅游为基础的土地利用规划总体新布局,引导构建生产、生活和生态三位一体的特色田园乡村。

 

二是集中登记颁证,明晰农村资源产权。稳步推进房地一体农村不动产登记工作,明确农村资产管理,保障农民合法权益,推动基于闲置宅基地资源整合的乡村旅游民宿新载体的兴起,充分发挥农房登记对推进农村改革创新和乡村振兴的促进作用。

 

三是集引社会资本,撬动土地价值提升。引入祁浜村天花荡旅游服务公司和江苏水乡周庄旅游股份有限公司等社会资本,与农户签订农房租赁协议,盘活利用闲置宅基地,建设特色民宿,构建“旅游+N”模式,建立市场主体、村集体和农民之间紧密利益联结机制。

 

四是集汇特色资源,打响特色乡村品牌。充分发挥区域优势和文化特色,在保护历史风貌与江南水乡格局统一的基础上,遵循“尊重、利他、还原”的理念,拓展全域资​源、全面布局、全境打造、全民参与的创新发展模式。

 

五是集聚功能建设,提升乡村人居环境。以美丽乡村和特色田园乡村建设为抓手,系统推进乡村人居环境整治提升,全面改善村内基础设施面貌,修整建设各项文旅配套,补齐公共服务短板,提升村民幸福感、获得感。(昆山市局)

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