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未来十年,这里将是苏州最具潜力的核心CBD!

来源:

土拍网

作者:

赵蔚婷 2017-09-21

摘要 就苏州的发展脉络来看,从“老城区”到“运河时代”,继而到“金鸡湖”,从时间和空间上现在正在迈向“太湖时代”,其中,苏州太湖新城则是迈向太湖时代的重要节点以及基石。

就苏州的发展脉络来看,从“老城区”到“运河时代”,继而到“金鸡湖”,从时间和空间上现在正在迈向“太湖时代”,其中,苏州太湖新城则是迈向太湖时代的重要节点以及基石。
苏州太湖新城定位为苏州南部商业中心,是以生态宜居以及高端服务业为主的一个新城,其中包括吴中太湖新城以及吴江太湖新城。这里重点说一下吴中太湖新城。
吴中太湖新城的建设引入海绵城市以及管廊建设等概念,从地下到地上立体高标准建设,整体建设正在向五年成型,十年成城的目标结实迈进。
高端商业体云集
未来十年,太湖新城将是苏州最有潜力的商业CBD。高端写字楼、商业体,每个都相当让人期待。
逸林商务广场
项目位于友翔路与东太湖路间,地块长约389米,宽约315米,为一个商务办公、商业一体的城市综合体。
项目总用地面积约101,717㎡,总建筑面积约为50万㎡。其中地上建筑面积约30万㎡,地下建筑面积约20万㎡,容积率3.63,建筑密度37%,最大建筑高度98米。地上建筑为两座高档商务办公楼(20层)、两座酒店(20层,16层)、三座普通商务办公楼(18层,14层,8层)一座酒店式公寓(24层)。
各建筑地下部分全部联通,地下共两层。地下1层是商业区、停车场和设备间,地下1层夹层为自行车停车场,地下2层是停车场和设备间。各部分功能既独立又可方便联系,成为太湖新城的活动中心。
歌林小镇
歌林小镇是海岸集团打造出的新型年轻化品牌,坚持绿色、生态、低碳、智慧为全新理念,让18-35岁城市青年,生活更健康、更文明、更亲近;它不仅是优质的楼盘更是吴中太湖新城吃喝玩乐的集聚地。
项目位于吴中太湖新城天鹅荡路南侧、永旺路东侧,占地78亩,总建筑面积约26.5万平方米,由购物中心、公寓、OFFICE、精装住宅组成。
永旺梦乐城
吴中太湖新城永旺绿岛北侧的永旺梦乐城,由亚洲最大的商业零售商日本永旺公司经营,总投资约11亿元,占地面积171亩,建筑面积15万平方米,已于2014年4月25日正式开业,如今人气旺盛,特别是餐饮和儿童游乐场受到了很多市民朋友的青睐。梦乐城平时每天的人流量在2万人次,周末更是达到了5万人次,3100个停车位总是被停的满满的。
地下空间
吴中太湖新城地下空间项目计划投资32亿元。地下空间工程共地下三层,地上局部一层。地下一层为商场,地下二、三层均为地下停车库,局部地上一层为出入口及观景平台。
吴中太湖新城地下空间是全国首个与轨道站点(苏州湾北站)无缝衔接的大体量地下商业综合体绿建三星级设计标识。建成后将成为苏州体量最大,理念最新,结构最复杂的地下空间。
各种商业体聚集,形成扎堆效应。附近还有不少高端住宅,未来的太湖新城很可能走向精英模式。
自2011年底启动规划建设以来,吴中太湖新城秉承“先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住”的开发理念,明确了以生态为魂、以智慧为体的发展战略,以高端现代服务业和创新创意产业为主导,重点发展教育培训、未来居住、旅游观光、文化创意、商业贸易、健康医疗及创新金融为重点的城市新兴产业群,未来将打造成为一座世界级湖区门户新城。