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先规划,后发展——吴中太湖新城稳扎稳打迈向城市发展新台阶

来源:

土拍网

作者:

赵蔚婷 2017-11-30

摘要 苏州太湖新城总规划面积180平方公里,其中,苏州吴中太湖新城规划陆地面积30平方公里,启动区规划陆地面积10平方公里,水域面积120平方公里。吴中片区规划用地面积30平方公里,北至苏州南绕城高速公路,西至木东公路,东部与南部至苏州湾.

城市规划:
苏州太湖新城总规划面积180平方公里,其中,苏州吴中太湖新城规划陆地面积30平方公里,启动区规划陆地面积10平方公里,水域面积120平方公里。吴中片区规划用地面积30平方公里,北至苏州南绕城高速公路,西至木东公路,东部与南部至苏州湾。
总体布局:
由“一湾、一带、两轴、四区”架构而成。
一湾:
苏州湾公共城市港湾——新城商业中心、景观中心、活力中心
一带:
沿湖生态景观带——生态景观带、开放空间带、休憩活动带、慢生活带
两轴:
中央大道轴——南北向中央景观带、商业购物活动带、地下空间核心利用带、东太湖路景观轴——新城东西向景观大道
四区:
湾东片区、中央商务区、湾西片区、吴郡绿岛
下面具体说说四区都有哪些规划,有哪些项目已经入驻。
湾东片区:
友翔路以南、塔韵路以东、苏震桃一级公路以西地区,面积113.28公顷,定位为旅游服务和居住等功能复合发展区,新城中心支撑区。
临湖为公共服务带,东太湖路两侧为混合使用区,苏震桃一级公路西侧为办公用地,其余为居住社区。规划内有幼儿园、小学、邻里中心等。
今年年初正荣集团竞得苏地2016-WG-77号地块,该地块主要为城镇住宅用地以及少量的商服用地,目前已经开工。
今年11月16日苏地网挂[2017]4号公告,位于吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧的湾东地块被金融街竞得,区域内又一地标性建筑即将落成。
中央商务区:
面积127.25公顷,定位:商务金融、商业贸易、旅游服务、会议展览等功能的密集发展区,城市经济生活最活跃地区。打造富有活力和特色的都市港湾。商业贸易、教育培训、健康医疗、创意金融,并会配备会展中心和博物馆。
地下空间位于吴中太湖新城的中央商务区内;南北呈“T”字形,北起友翔路、南邻苏州湾,横跨东太湖路和溪虹路,总建筑面积为30万平方米。工程共地下三层,地上局部一层。地下一层为商业空间及公共配套设施,共10万平方米、地下二、三层均为停车场,共有20万平方米,设计停车位3200多个;局部地上一层为出入口及观景平台,未来地下空间将扮演“城市会客厅”的角色;预计2018年3月底完工。
航拍图
逸林商务中心也处于中央商务区内,位于龙翔路东侧、东太湖路北侧;总建筑面积:485439.16㎡,占地面积:101712.5㎡,由地下二层、地上8-24层;1#楼商业办公、2#商务中心、3#服务性公寓、4#、5#酒店组成。项目预计2021年建成;总投资约40亿!
逸林商务中心
湾西片区:
面积620公顷,定位:旅游服务、文化休闲和居住等多功能复合发展区。以大量公共绿地和生态大堤,以及低密度住宅为主。
湾西片区规划内的天鹅湖公园目前已经建好对外开放。
天鹅湖公园被称为吴中太湖新城的城市绿肺,是吴中继石湖公园后的又一大生态公园,规划面积为24万平方米,包括11万平方米水域和13万平方米陆地。这个天鹅湖公园就是原先的天鹅荡,因保留原有水体故改名为天鹅湖公园。
天鹅湖公园
吴郡绿岛:
滨水现代高层居住社区。北侧为永旺梦乐城商业综合体,苏震桃一级公路东侧为办公室宾馆用地,其余为居住用地。入驻了融创集团、建屋集团、新城地产、天地源四家房地产开发商,商业综合体有已开业的永旺梦乐城以及歌林小镇。还有今年4月批示的吴郡幼儿园以及明年计划投入使用的吴郡绿岛社区服务中心。
吴郡幼儿园位于吴中太湖新城永旺路东侧、君益街南侧,建设单位为苏州太湖新城吴中管理委员会,总建筑面积20503.50平方米,计容面积11916.4平方米,拟建设地上三层1#幼儿园,建筑高度12.60米,包含传达室、地下车库和地下室等。吴郡幼儿园今年将完成地下工程建设。
吴郡幼儿园
吴郡绿岛社区服务中心位于吴郡路东侧、东太湖路北侧,土地面积13244㎡,建筑面积33110㎡。位置紧靠太湖水岸、环境优美,气候宜人,地理位置得天独厚。
吴郡绿岛邻里中心
永旺梦乐城
吴中太湖新城严格践行“先规划,后发展”路线,每一步都走得坚实有力,不难想象,未来的吴中太湖新城将是一番新天地。