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五年巨变 - 品牌房企“扎堆”入驻 向南一座新城即将崛起!

来源:

土拍网

作者:

高晴 2017-12-05

摘要 苏州自提出“一核四城”后,吴中太湖新城便走近了大众的视野,一座座的住宅、商业配套迅速的拔地而起!

苏州自提出“一核四城”后,吴中太湖新城便走近了大众的视野,一座座的住宅、商业配套迅速的拔地而起!
2014年吴中太湖新城首次土拍,5宗地块集中亮相,此次土拍引起了各路开发商的高度关注,最后全部成交!其中苏地2014-G-21号地块由苏州吴中滨湖新城发展有限公司底价成交,用于逸林商务广场建设,紧邻吴中永旺梦乐城的4宗住宅地块分别被天地源、建屋、新城、德尔(已经转让融创集团)竞得。苏地2014-G-25号地块被德尔集团竞得,楼面价1990元/平(2016年融创接手,楼面价为3600元/㎡左右),新城、建屋、天地源的竞得楼面均价在3000-4000元/平,四家知名房企均在苏州其他区域有项目,同时也是首次在吴中太湖新城拿地!
近三年吴中太湖新城土拍一览
目前入驻房企的建设项目情况如何呢?我们一探究竟!
融创苏州壹号院
融创苏州壹号院总建筑面积约30万方,分东西两个地块分期开发;现已开盘,项目整体为现代风格瞰湖高层建筑、酒店公寓及180米商业综合体。
歌林小镇
目前歌林小镇还未开盘,正在火爆预约中,具体开盘时间还未对外宣布,未来这里将打造成年轻人的super俱乐部,是集商业与住宅的综合体!
新城湾语城
项目一期已经售完,二期正在销售中,均价在20000元/平米以上,临近滨湖景观带,是刚需改善的首选!
太湖颐景
该项目靠近太湖景观带,高层湖景房,均价在20000元/平方,与吴中永旺梦乐城仅0.5公里,精装修高品质住宅!
建屋吴郡半岛
建屋吴郡半岛位于吴中太湖新城吴郡绿岛板块,项目地址为吴中区吴郡路318号;在售面积89-173㎡,价格在21000元/平以上。
正荣(在建)
苏地2016-WG-77号地块由正荣正兴(苏州)投资有限公司竞得,成交金额242666万元,楼面价14522元/平方米,溢价率46%!与14年相比吴中太湖新城的地价翻了近5倍,开拍之前对77号地块有兴趣的房企多达40余家,包含招商、中海、金辉等知名房企。
金融街首次入驻吴中太湖新城
就在刚刚结束的苏地网挂[2017]4号公告中的苏地2017-WG-38号地块被金融街融拓(天津)置业有限公司369078万元底价成交,该宗地块虽然成交综合楼面价为7839元/㎡,但其中住宅楼面价实际已约20000元/㎡;这也是金融街首次进驻吴中太湖新城,打开了苏州市场的第一站;金融街这次首选吴中太湖新城,看好的不仅是它得天独厚的地理优势,还有不可限量的发展前景。
吴中太湖新城最近几年在不断谱写新的篇章,地理位置、自然风景占据了绝大的优势;紧接着西环南延,地铁4号线的开通,更与主城区拉近了距离;近两年来各路投资客纷纷看好吴中太湖新城的发展前景,一挂地便引来一阵“哄抢”,随着融创、天地源、建屋、正荣、金融街的强强加入,更奠基了吴中太湖新在苏州的地位;未来又有哪些投资商将落户吴中太湖新城,我们拭目以待!