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吴中太湖新城进入“出彩期”, 下一个五年全力打造“产城融合”

来源:

土拍网

作者:

赵蔚婷 2018-01-12

摘要 自2011年底启动规划建设以来,吴中太湖新城秉承"先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住"的开发理念,明确了以生态为魂、以智慧为体的发展战略,将以高端现代服务业和创新创意产业为主导,重点发展教育培训、未来居住、旅游观光、文化创意、商业贸易、健康医疗及创新金融为重点的城市新兴产业群。

自2011年底启动规划建设以来,吴中太湖新城秉承先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住的开发理念,明确了以生态为魂、以智慧为体的发展战略,将以高端现代服务业和创新创意产业为主导,重点发展教育培训、未来居住、旅游观光、文化创意、商业贸易、健康医疗及创新金融为重点的城市新兴产业群。
经过五年多的“初创期”
吴中太湖新城已创建成为
国家级智慧试点城市
地下综合管廊试点城市
省级建筑节能和绿色建筑示范区
当前
吴中太湖新城正进入“出彩期”
致力于以城市为基础,以产业为保障,
全力打造“产城融合”样板区
产城融合要求产业与城市功能融合、空间整合,“以产促城,以城兴产,产城融合”。
1
继续规划优化
完成启动区整体城市设计,多层次、多角度对启动区的整体空间形态业态与特色、视线廊道、景观系统等方面进行综合研究,重点突出沿主干道、滨水区域的城市设计,打造城市即景区,有效提升启动区的特色与活力。
在已有的五年上市地块规划基础上,对上市地块进行更深入地精细化研究,特别是针对2018年计划上市的6宗地块约418亩,完善确定布局定位、上市条件等指标,精准招商,确保实现上市目标。
通过有序安排,稳步推进
到2021年太湖新城启动区将实现
人居环境适宜
功能配套齐全
城市形象出彩
产城融合初现
2
充实“产”的内涵
按照企业总部、创意金融、研究院等产业定位和发展基础
推动武汉大学生物研究院、金融街等高端商业贸易产业
和迈信林科技等先进制造业产业分类集聚
重点突破哈弗医学院、泰禾国际医院等医疗健康产业
和丰隆集团商业综合体、奇柯商业集团等入驻
结合土地出让计划,完善越旺智慧谷、吴郡邻里中心、天鹅湾周边的招商布局,打造产城融合。
▽越旺智慧谷
越旺智慧谷位于吴中大道南侧,龙翔路西侧,总占地面积约78.1亩,总建筑面积21.3万平方米,项目分为A、B、C3个主要功能区,是集商业休闲、研发办公、生物技研发、培训的多位一体的多功能性建筑群,现已成为吴中大道沿线的地标性建筑。
3
优化“城”的载体
综合管廊:
综合管廊建设中
苏州是首批全国地下综合管廊试点城市之一,而太湖新城启动区的综合管廊,正是苏州试点建设的五个地下综合管廊项目之一。
太湖新城启动区地下综合管廊一期工程主要服务于能源中心,整体覆盖RBD区域。太湖新城地下综合管廊二期工程主要用于连接区域内220KV、110KV变电站,结合市政管网,综合考虑规划地块的实际需求合理选择管位。二该项目于2017年2月正式开工。
地下空间:
吴中太湖新城地下空间项目计划投资32亿元。项目于2014年8月开工。地下空间总建筑面积为305410.56㎡。其中地下商业建筑面积62294.41㎡。
地下空间概念图
建成后将成为苏州体量最大,理念最新,结构最复杂的地下空间,并是全国第一家绿色三星级标准的地下空间,成为地下商业综合体的绿建标杆。
教育配套:
北美高级中学已建成投用,华师大附小、吴郡幼儿园陆续建成投用,太湖新城小学正在加快推进,吴郡小学、中国音乐学院幼儿园、华师大附小即将开工。
产城融合造就“崛起引擎”
城市没有产业支撑,即便再漂亮,也就是“空城”;产业没有城市依托,即便再高端,也只能“空转”。以产城融合理念为牵引开展标准化工作,能够更好地协调产业聚集发展与新城建设、产业类型与城市空间、产业结构与就业结构之间关系,对促进城市发展建设更具现实意义。
吴中太湖新城凭借优越的生态环境、现代化的城市配套、创新的产业载体、完善的政策服务,成为投资界大咖抢滩布局的“蓝海”。
未来的吴中太湖新城必将成为苏州金融商贸、科教文卫、优质地产、高端人才等资源汇聚的新高地,形成引领全区发展能级全面提升的动力源。