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太地网挂〔2017〕19号

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太地网挂〔2017〕19号
  
  经太仓市人民政府批准,由太仓市国土资源局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下:
 
  一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
编 号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 增价幅度(万元)
WG2017-19-1 高新区娄江路东、洛阳路北(C2-6) 52932.22 城镇住宅 1.5≤容≤2.1 65663 19699 100
 
(含幼儿园)
WG2017-19-2 高新区娄江路东、洛阳路北(C2-7) 43004.76 城镇住宅 1.5≤容≤2.1 53348 16005 100
WG2017-19-3 双凤凤林路北 13511.6 城镇住宅 1.0<容≤1.7 8894 2669 50
 
 
  特别说明:19-2地块需配建高新区人才公寓,具体要求如下:
 
  1、地块的获拍者需向政府或属地政府指定的机构提供总量不少于10000平方米且整数套住宅用房、回购价格为每平方米11000元人民币、住宅用房标准符合《建设工程规划设计要求》的精装房标准,且装修和建设标准不低于小区同类住宅。
 
  2、约定回购的10000平方米住宅用房具体位置可协商确定,但必须按幢集中(不足一幢的,按半幢或楼层集中)交付,竣工验收合格后一年内办结不动产登记手续。
 
  3、回购住宅户型比例(约在85-144平方米之间)按小、中、大户型各40%、40%、20%的比例配置。
 
  4、机动车车位按就近、集中、每户一个的标准,约定回购价格5万元人民币/个;非机动车按每户2个配置且无偿移交。
 
  二、竞买资格:竞买人须具备房地产开发资质,其中19-1、19-2号地块须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买,也可以联合报名竞买。
 
  参与竞买我市商住、住宅用地的公司及及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一宗地,竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定,并在资格审查时提交书面承诺。
 
  竞买人须向CA认证机构申请身份认证,办理CA证书(详见出让须知第二条)。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
 
  三、网上挂牌出让详细情况和具体要求,详网上挂牌出让文件。竞买人可于2017年9月21日至2017年10月15日登录网上交易系统(http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084)下载网上挂牌出让文件,也可到太仓市国土资源局土地利用管理科605室按规定申领。
 
  四、网上资格审核:竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件:(1)国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书,申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书;(2)公司营业执照副本;(3)房地产开发资质等级证书。
 
  五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价、一次报价时间:
 
  1、缴纳竞买保证金时间:通过资格审核后,竞买人可于2017年10月26日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
 
  2、自由报价时间:竞买人在缴纳保证金后,可在限时竞价截止前一小时多次报价。报价一经确认后,不得变更或者撤销。
 
  3、限时竞价时间:自由报价截止时停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间如下:
 
  1号地块:10月27日9:00
 
  2号地块:10月27日10:00
 
  3号地块:10月27日11:00
 
  4、一次报价时间:土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时,网上竞价中止,转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。
 
  一次报价开通时间为竞价中止10分钟内,若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10分钟,前5分钟为一次报价资格确认阶段,后5分钟为竞买人报价阶段。
 
  本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下:
 
 
编 号 市场指导价 网上竞价中止价格 一次报价有效区间
(万元) (万元) (万元)
WG2017-19-1 77811 97264 97264 105045
WG2017-19-2 63217 79022 79022 85343
WG2017-19-3 10539 13174 13174 14228
 
 
 
  六、挂牌交易办法:本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请,不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易按照苏府〔2016〕150号文件精神确定土地受让人。
 
  网上挂牌出让地块和相关详细情况,竞买人可向太仓市国土资源局咨询,具体联系方式如下:
 
  联系人:王少波、冯晓蕾
 
  联系电话:0512-53523170、53890610
 
 
 
 
 
  太仓市国土资源局
 
  2017年9月20日