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太地网挂〔2017〕24号

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太地网挂〔2017〕24号
  
  经太仓市人民政府批准,由太仓市国土资源局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下:
 
  一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
编 号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 增价幅度(万元)
WG2017-24-1 科教新城十洲路北、文昌路西、梅村路南 81072.61 B-09-02住宿餐饮用地(不可分割销售) 1.0≤B-09-02≤1.4 57644 17294 100
C-05-01商业用地(不可分割销售) 2.0≤C-05-01≤2.4
C-06-01城镇住宅 1.0<C-06-01≤1.4
WG2017-24-2 科教新城十洲路南、文昌路西、文治路北 61097.64 B-09-04住宿餐饮用地(不可分割销售) B-09-04≤1.0 41243 12373 100
C-06-02城镇住宅 1.0<C-06-02≤1.09
WG2017-24-3 高新区金湾路北、十八港东 33640.6 商业 ≤1.4 5400 1080 50
(不可分割销售)
WG2017-24-4 城厢镇致和塘南、太平南路西 7779.5 商业 ≤1.5 5020 1004 50
(不可分割销售)
 
  [其他需要说明的宗地情况]
 
  注:24-3号地块竞得人须无偿建设市民文体活动中心,面积不少于2.5万㎡。
 
  二、竞买资格:
 
  24-1号、24-2号地块竞买人须符合以下条件:
 
  1、竞买人需具备房地产一级资质;
 
  2、竞买人需持有与下述10家酒店集团(喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵)一家或一家以上签订的本地块五星级酒店合作协议书;
 
  3、竞买人须持高新区管委会出具的函告后方能报名;
 
  4、竞得人在该地块内建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内永久自持,不得转让;
 
  5、竞得人销售在该地块内建造的住宅,必须严格按照苏州市现行限购政策执行,且酒店、商业综合体结构封顶后方可销售其中的50%,酒店、商业综合体整体竣工验收合格后预售剩余住宅;
 
  6、地块相邻的武英路、十洲路、小普陀路由竞得者负责投资建设,建成后道路及土地使用权无偿移交给高新区管委会。
 
  参与竞买我市商住、住宅用地的公司及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一宗地,竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定,并在资格审查时提交书面承诺。
 
  竞买人须向CA认证机构申请身份认证,办理CA证书(详见出让须知第二条)。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
 
  三、网上挂牌出让详细情况和具体要求,详见网上挂牌出让文件:
 
  竞买人可于2017年10月24日至2017年11月13日登录网上交易系统(http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084)下载网上挂牌出让文件,也可到太仓市国土资源局土地利用管理科605室按规定申领。
 
  四、网上资格审核:竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件:(1)国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书,申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书;(2)公司营业执照副本;(3)房地产开发资质等级证书(1、2号地块);(4)高新区管委会的函(1、2号地块)。
 
  五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价、一次报价时间:
 
  1、缴纳竞买保证金时间:通过资格审核后,竞买人可于2017年11月22日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
 
  2、自由报价时间:竞买人在缴纳保证金后,可在限时竞价截止前一小时多次报价。报价一经确认后,不得变更或者撤销。
 
  3、限时竞价时间:自由报价截止时停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间如下:
 
  1号地块:11月23日9:00
 
  2号地块:11月23日9:30
 
  3号地块:11月23日10:00
 
  4号地块:11月23日10:30
 
  4、一次报价时间:土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时,网上竞价中止,转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。
 
  一次报价开通时间为竞价中止10分钟内,若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10分钟,前5分钟为一次报价资格确认阶段,后5分钟为竞买人报价阶段。
 
  本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下:
 
编 号 市场指导价 网上竞价中止价格 一次报价有效区间
(万元) (万元) (万元)
WG2017-24-1 68309 85387 85387 92218
WG2017-24-2 48873 61092 61092 65979
 
  六、挂牌交易办法:本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请,不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易按照苏府〔2016〕150号文件精神确定土地受让人。
 
  网上挂牌出让地块和相关详细情况,竞买人可向太仓市国土资源局咨询,具体联系方式如下:
 
  联系人:王少波、冯晓蕾
 
  联系电话:0512-53523170、53890610
 
 
 
  太仓市国土资源局
 
  2017年10月23日