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常地网挂(2019)17 号

常熟市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

常地网挂(2019)17 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第 39 号令)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的实施意见》(常政发〔2016〕57 号)及《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38 号),经常熟市人民政府批准,由常熟市自然资源和规划局对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下:

一、 出让地块基本概况

二、出让土地受让对象

中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可参加。可以独立竞买,也可以联合竞买。特别说明:本地块竞得人在签订土地出让合同时必须与常熟市人民政府莫城街道办事处、常熟市人民政府签订《地块投资发展监管协议》。

根据江苏省信用办等《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》(苏信用办[2018]23 号)及常熟市信用办等《居住房屋出租领域失信联合惩戒暂行办法》(常信用办[2018]1 号)要求:限制失信被执行人及被认定为具有严重失信行为人员参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定,并在竞得资格审查时提交书面承诺。

三、出让土地有关事项

(一)土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持 CA 证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统,参与网上挂牌出让竞买。CA 证书办理地点:苏州高新区邓尉路 9 号润捷广场 1 幢 9 楼

905 室(联系电话:0512-68701110、68703189)。竞买人取得 CA 证书后至常熟市公共资源交易中心(常熟市香山北路 9 号 3 楼 259 号窗口)注册后方可参与网上报名。

(二)土地出让流程

1、公告:本次公告发布时间为 2019 年 8 月 27 日至 2019 年 9 月 15 日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,也可到常熟市自然资源和规划局和常熟市公共资源交易中心(常熟市香山北路 9 号 3 楼 260 号窗口)按规定申领。

2、报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于 10 天。符合报名资格条件的竞买申请人可于 2019 年 9 月 16 上午 9:00 起至 2019 年 9 月 24 日下午 4:00 止持 CA 证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。

3、自由报价:网上出让系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增 1 个或 1 个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

本次公告地块自由报价截止时间为:

2019A-021 地块:2019 年 9 月 25 日上午 9:00

4、限时竞价:挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序,无论竞买人在自由报价期间是否报价,均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过 4 分钟,若 4 分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为:

2019A-021 地块:2019 年 9 月 25 日上午 10:00

5、成交通知:地块成交后,网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起 5 个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。

6、成交确认:审查通过后,竞得人应在竞得后 7 个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后 5 个工作日内退还,保证金不计利息。

7、签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在竞得之日起 10 个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让金。

(三)应急处置

网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。常熟市自然资源和规划局将在恢复网上挂牌出让前 24 小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

(四)法律责任

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的,或者竞买人的 CA 证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

四、咨询及联系方式

常熟市自然资源和规划局 联系人:徐昱、蒋文斌联系电话:(0512)52821071、52821072

常熟市自然资源和规划局地址:常熟市新世纪大道 79 号

常熟市公共资源交易中心联系人:陈芳 咨询电话:(0512)52822197常熟市公共资源交易中心地址:常熟市香山北路 9 号

常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址:http://221.224.76.18:8083/

江苏土地市场网:http://www.landjs.com/特此公告

常熟市自然资源和规划局

2019 年 8 月 27 日

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