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快讯!中昂5亿再下一子,拿下张家港凤凰优质地

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-05-19

摘要 今天张家港凤凰镇迎来了重点地块“凤凰新城8号地块”的网拍,该地块编号为“2013-B57-B”,位于凤凰镇金谷路西侧,总面积64291.86平方米,1<容积率≤1.60,规划为住宅用地。最终,张家港中昂地产有限公司拿下了该地块,总价为50034万元,楼面价4864元/平,溢价率100%。

今天张家港凤凰镇迎来了重点地块“凤凰新城8号地块”的网拍,该地块编号为“2013-B57-B”,位于凤凰镇金谷路西侧,总面积64291.86平方米,1<容积率≤1.60,规划为住宅用地。最终,张家港中昂地产有限公司拿下了该地块,总价为50034万元,楼面价4864元/平,溢价率100%。
网拍概况
竞价开始后,各房企互不相让,竞相叫价。仅10分钟,就已经有40轮报价,溢价超过50%!10分钟之后,房企加价速度有所放缓。半个小时过去了,溢价已经达到80%,各房企还在继续加价,没有停的意思!最终中昂地产力压群雄,将该地块收入囊中!这也是中昂在凤凰的第2个项目,去年9月拿下的地块开发为中昂·朗润项目,已经在售。
周边地块现状
地块西侧紧临的为中昂·朗润项目,2016年9月30日,该项目地块经93轮次竞拍,由苏州中昂以253万元/亩拿下该地块,成交总价2.3亿元,楼面地价2232元/平方米,溢价率58%。地块总面积91.5亩,用途住宅、配套商业,容积率1.0<R≤1.7,规划总建筑面积约10.3万平方米,现开发为中昂·朗润项目,在售均价7500元/平。
地块东侧为绿城·桃李春风项目,与本次出让的“2013-B57-B”仅一街之隔。地块总面积87994平方米,容积率为1.0-1.2,规划用途为住宅、配套商业。2016年7月25日被张家港市绿万置业有限公司收入囊中,两宗地块成交总价为21119万元,成交楼面价2000元/平。该项目将开发为高层和别墅。
名镇发展前景
地块所属区域是中国历史文化名镇—江苏省张家港市凤凰镇。其得名于境内的凤凰山,位于张家港市南大门,区内204国道穿境而过,锡通、沿江高速均设有出口。全镇总面积78.7平方公里,常住人口10.3万人。
随着城镇建设发展,区域配套逐步完善。板块内有凤凰新城文化中心,中心小学,中心幼儿园、凤凰新城行政中心。周边还有商业配套凤凰生活广场在建设中。凤凰生活广场涵盖儿童主题街、餐饮、休闲娱乐等多种业态。目前欧尚超市、新华国际影院等确定入驻,同时还在规划健身房游泳池,另外有一个2000平米文化休闲广场。此外凤凰湖位于板块的东南侧,也为周边提供了良好的休闲景观。现在多家品牌房企已正式入驻该区域,建设中的中昂朗润、桃李春风等楼盘将与周边湖畔御园等项目形成集群效应,未来将进一步腾飞!