当前位置:首页  > 土拍头条  > 正文

仅1家500强企业表达了意向!园区湖西CBD地块将于明天开拍

来源:

新浪乐居

作者:

-- 2018-06-14

摘要   5月14日,园区挂出苏园土挂(2018)02号土拍公告,该地块为商住用地,地址为湖西苏惠路北、星海街东,正是左岸商业街地块,位于东方之门、苏州中心的隔壁。

 

  

  新浪乐居讯(编辑苗苗)时隔多日,园区终于迎来土拍!

  5月14日,园区挂出苏园土挂(2018)02号土拍公告,该地块为商住用地,地址为湖西苏惠路北、星海街东,正是左岸商业街地块,位于东方之门、苏州中心的隔壁。

  本次土拍将于明天11:00开槌。

d7868a8d740f86270e8abbdd558d704a.jpg

  ▲地块位置图

  实际上,这并不是首次挂牌,2017年12月该地块作为苏园土挂(2017)03地块第一次挂牌出让,2018年1月公告中止出让。

02bc6b00a8145d45d708d45e27a924a6.png

  ▲中止公告

  时隔4个月再次挂牌,起拍价、总面积等并没有变化,根据最新的出让公告,可以发现不少亮点,下面为大家一一解读:

d38f0e9b2aba8eba80689c38fa5dcf78.png

  ▲本次土拍地块详情

  最高楼面价8307元/平未过万

  作为园区湖西的地块,起拍楼面价5594元/平、最高楼面价区间7692--8307元/平的价格,即使是商住性质,也十分难得了。

  湖西将迎来超高层酒店式公寓

ed74c88d8feb8e048ee470404d623357.jpg

  ▲地块位置图

  该商住地分为2块,容积率分别是6.0--7.0和11.0--12.0,土地用途包括商服、酒店式公寓、公共用地。超高的容积率意味超高层,从土地用途来看,预计将建设超高层酒店式公寓。

  竞买人必须为世界500强企业

  想拍湖西的地块没那么容易,据出让公告,竞买人必须为世界500强企业,以《财富》杂志公布的2017年榜单为准,可以想到且已经入驻苏州的有绿地、万科、恒大、保利、万达、碧桂园、中铁、华润、中粮、招商、美的、建发等12个企业。

  这些企业是否有意参加竞拍呢?本站第一时间联系了以上部分房企:

  恒大:没听说要参加拍地

  万科:有意向参加

  碧桂园:表示不清楚

  保利:没听说要参加

  绿地:没听说要参加拍地

  除了万科有意向参加以外,许多房企工作人员表示没听说,而竞拍当天实际如何?我们拭目以待。

  不但有世界500强企业的限制,公告还提出企业必须有房地产开发一级资质、成功开发三星级绿色建筑的经验。这些条件在某种程度上保证了项目的品质。

92c795665285effb49f52f427b41f124.png

  ▲公告说明

  该地块曾为左岸商业街,现状怎么样?本站对此进行了独家航拍,先睹为快!

377420be5000876afeb556b87f8d8c4e.png

  ▲苏园土挂告(2018)02号地块现状

  6月11日航拍当天,可以看到地块上方建筑还未完全拆除,据官方说明,这里将于6月15日拍卖前拆除完毕。

38c12c75f045eec444e7ac2233082441.jpg

  ▲地块紧邻东方之门和苏州中心

 

43dfe1b6578ddb00484d82406eae2fce.jpgb400cfb0adbf2400ce117efa994553ba.jpg

  ▲地块配套航拍

  周边配套一览

  商业:

  苏州中心、星海生活广场、苏悦广场、凤凰广场、环球188、师惠邻里中心

  学校:

   星海小学、星海实验中学

  休闲:

  星海公园、中央公园、金鸡湖音乐喷泉、李公堤

  地块位于湖西CBD核心,地段重要性自不用说,周边配套应有尽有,距离最近的学校是星海小学、星海中学,根据学区划分原则,未来学区极可能就是星海。

  值得一提的是,表格中土地出让年限包括70年,这代表未来或将出现70年产权的酒店式公寓,希望小孩就读星海的家长们,可以有新的选择了。

  本次备受瞩目的土拍将于明天11:00正式开拍,届时本站将第一时间进行报道,敬请关注!