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2018苏州市区经营性用地推介会

来源:

土拍网

作者:

陈静静 2018-10-18

摘要 10月17日2018苏州市区经营性用地金秋推介会在苏州希尔顿酒店6楼宴会厅举行。本次推介会由苏州市国土资源局主办,苏州市土地储备中心、苏州广播电视总台承办。苏州市国土资源局党组成员、苏州市土地储备中心主任吴桂元,苏州广播电视总台党委委员、副台长吴敬宇,及吴中区、相城区、工业园区、高新区国土分局、土地储备中心相关负责人到场。推介会特邀金融街、龙湖、雅居乐、富力、万科、九龙仓、保利、旭辉、南山、上坤等40多家知名品牌房地产企业现场参与。苏州市区及吴中区、相城区、工业园区、高新区的优质地块亮相此次推介会,展现苏

10月17日,2018苏州市区经营性用地金秋推介会在苏州希尔顿酒店6楼宴会厅举行。本次推介会由苏州市国土资源局主办,苏州市土地储备中心、苏州广播电视总台承办。苏州市国土资源局党组成员、苏州市土地储备中心主任吴桂元,苏州广播电视总台党委委员、副台长吴敬宇,及吴中区、相城区、工业园区、高新区国土分局、土地储备中心相关负责人到场。推介会特邀金融街、龙湖、雅居乐、富力、万科、九龙仓、保利、旭辉、南山、上坤等40多家知名品牌房地产企业现场参与。苏州市区及吴中区、相城区、工业园区、高新区的优质地块亮相此次推介会,展现苏州宜居、宜业、宜商的城市魅力。

 

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(2018苏州市区经营性用地金秋推介会现场)

 

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(2018苏州市区经营性用地金秋推介会现场)

下午3点,2018苏州市区经营性用地金秋推介会正式开始,苏州市国土资源局党组成员、苏州市土地储备中心主任吴桂元登台致欢迎辞。在详细介绍了苏州的城市概况、近几年的发展情况之后,就苏州今年1-8月的房地产开发投资情况做了详细的介绍。

 

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(苏州市国土资源局党组成员、苏州市土地储备中心主任吴桂元发言)

进入下半年以来,苏州市房地产开发投资整体呈现快速增长的趋势。1~8月,苏州市房地产开发投资完成1828亿元,同比增长14.4%;其中住宅投资完成1514亿元,同比增长20.0%。房地产开发投资占全社会投资的59.1%,占比同比提高7.3个百分点。1~8月,苏州市商品房施工面积为11158万平方米,同比下降1.0%其中住宅施工面积7946万平方米,同比增长0.4%。苏州市商品房新开工面积2210万平方米,同比增长20.1%,其中住宅新开工面积1618万平方米,同比增长16.6%。

他表示,近年来,苏州市政府相继出台了一系列政策措施,起到了“控地价、稳房价”的积极效果。

随后,吴桂元主任公布了今年1至9月苏州市区的土地成交情况。1-9月份,苏州市区(不含吴江区)国有建设用地网上挂牌已供地(含已公告)22宗,面积106.6公顷。其中:住宅用地16宗,面积97.6公顷。并表示今年接下来的重点任务就是加密市区住宅用地的供地节奏,科学合理把握供地结构和供地数量。

 

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(苏州市土地储备中心前期开发处处长赵亚军推介姑苏区部分地块)

苏州市土地储备中心前期开发处处长赵亚军就土地储备中心近期拟上市的优质地块(姑苏区部分地块)作了重点介绍。

姑苏区作为苏州最核心、最富文化底蕴的区域,是苏州历史最为悠久、人文积淀最深厚的中心城区,拥有20多处全国重点文物保护单位;虎丘、留园、拙政园等5A级景区;2条中国历史文化名街、10余处世界文化遗产。是苏州最靓丽的一张区域名片。

此次推介的重点地块主要分布在虎丘综合改造区(细分为虎丘综改核心区和虎丘综改北区)、虎丘湿地公园东片区。

虎丘综改核心区内有闻名遐迩的吴中第一山——虎丘山、山塘历史文化街区。片区内学校、医院等配套设施完善。教育方面有苏州市草桥中学、虎丘实验小学、山塘中心小学等优质资源;医疗方面临近第一人民医院、苏州市立医院北区;商业方面有虎丘婚纱城。目前已有天健置业、葛洲坝等房企进驻,同时虎丘婚纱城也已建成投入使用。

区域内规划中的轨交6号线经过片区,设有金业街站、虎丘西路站、虎丘站。还有苏州市草桥中学、虎丘实验小学、第一人民医院平江新院等配套。

 

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该区域待出让居住用地面积约705亩,未来根据拆迁情况陆续投入市场。

 

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片区内城北西路南两宗地块是重点推介地块,为居住用地,面积分别为89亩和83亩,容积率0.7。地块紧邻城北西路,交通便捷。东侧临近虎丘山风景区,居住环境好。

 

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虎丘综改北区规划为住宅、精品酒店、配套服务、旅游集散以及绿化为一体的组团片区。其中1-7号地块规划为住宅区,面积约613亩,8-12号地块规划为商业区,面积约123亩,8-10为配套服务区,11号地块为精品酒店区,12号地块为旅游集散区。

姑苏区的第二个重点片区是虎丘湿地公园东片区。虎丘湿地公园是城区西北郊的大型城市生态湿地公园,占地约12.04平方公里。片区紧邻苏州虎丘湿地公园,生态优势突出,将建成一个以居住为主的现代化生活片区。该片区未来将是姑苏区又一宜居之地。10分钟可至古城区,人民路、广济路、永方路南北向通过,可沟通中心城区和相城区。轨交4号线平泷路西站、孙武纪念园站。区域内规划有2所幼儿园、2所小学、1所中学。

 

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片区内1号地块已出让,2号地块为保障房用地。此外还有面积约1109亩地块待出让。其中居住用地面积约986亩,商办用地面积约123亩。

 

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片区内的6号地块和10-2号地块是重点推介地块。6号地块面积约40亩,为居住用地,地块上市手续已经完备,近期准备推出。10-2号地块,总面积约8万方,地块规划调整为商住用地。其中商业比例大概在20-25%,目前该地块为净地,预计11月份上市。

 

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赵亚军处长在推介会上表示姑苏区近期拟上市4宗重点地块,具体参数如上表所示。

此次会议的最后,开发商代表进行了主题演讲。

 

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金融街(上海)投资有限公司总经理陈权表示非常荣幸能够参加此次推介会,金融街在吴中太湖新城落地建设项目。苏州一路走来,从小桥流水人家,变成一座现代化的城市。作为一个新的外来开发商企业,感谢苏州政府、吴中太湖新城管委会给予的支持和帮助。选址世界级的湖区新城,打造房地产全价值链平台,金融街项目有着优质的临湖风光,在公司的发展战略上将积极投入更多的资源,为苏州打造高端的品质项目,深入苏州、驻扎苏州。

 

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龙湖集团沪苏区域总经理温介邦表示,今天特别有幸能参加此次推介会,感谢今天一下午就能够看到如此多的居住地块,这是土投人所熟悉和希望看到的。期待接下来能够在苏州落地更多的项目,期待有更好的合作。

 

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常州雅居乐房地产开发有限公司苏州公司总监张辉表示从定义一个城市的基本面来看,苏州是特殊的,苏州没有市中心,出于保护古城的理念,苏州的姑苏区并没有进行大刀阔斧的推倒重建,在保护、维修的基础上,苏州让小桥流水和高楼大厦在城市里进行了完美的融合。现在的苏州,处处是中心。在此基础上,目前苏州房地产发展的价格高点出现在工业园区和高新区,呈现出了黄金发展轴线。

 

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广州富力地产股份有限公司江苏公司苏州城市公司总经理龚敏能对苏州的发展非常有信心。在当下环境下,如何能够拿地,什么时候能够抄底,发表了自己的观点。他认为,现在的市场应该是一个抄底的好机会,尤其是一二线城市,因为越核心的城市对土地的依赖度越低。目前,土地市场只要不是下行的话,开发商的利润还是能够保证的。

本次推介会在政府与开发商的融洽交流中圆满落幕,想了解现场推介的大量丰富而及时的第一手地块信息,请登录土拍网拟上市数据库了解详细信息。