当前位置:首页  > 土拍头条  > 正文

最新最全!苏州各区人才优购政策都在这儿了!

来源:

凤凰网

作者:

土拍网 2020-08-07

摘要 苏州作为强二线城市,今年五一正式执行了人才落户新政,本科可以直接落户。为了吸引人才,苏州大市各区也都在使出了浑身解数抢人,截至目前,苏州园区、相城区、吴江区和高新区都出台了相应的人才优购政策,可以说变相地激发了苏州楼市的发展。

苏州作为强二线城市,今年五一正式执行了人才落户新政,本科可以直接落户。为了吸引人才,苏州大市各区也都在使出了浑身解数抢人,截至目前,苏州园区、相城区、吴江区和高新区都出台了相应的人才优购政策,可以说变相地激发了苏州楼市的发展。

小编今天吐血整理了苏州各区当前的人才购房政策,赶紧看过来吧。

工业园区

2019年6月6日,园区规建委和园区人才办联合出台《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》(苏园规建〔2019〕28号),“人才优购房”政策在园区正式落地。

2020年4月15日,苏州工业园区管委会发布通知,园区人才优先购买商品住房政策有最新调整。

政策解读

1、本科和硕士连续缴纳社保或个税12个月以上,且需1年内无交易记录

2、博士无需缴纳1年社保

3、新拿预售160平以下房源,60%优先人才优购,160平以上房源需特殊申请

4、加快审批速度,优购房一次性集中认购期从15天调整为7天;公示期从3天调整为2天。

政策原文:

 

高新区

2020年7月31日,高新区管委会公布了高新区人才优购商品房操作方法的通知,8月1日起正式实施。

政策解读:

1、本科以及以上学历人才在新区就业、创业,连续缴纳社保或个税1年及以上;且一年内无住房交易记录;

2、离婚或房产转移后满两年方可申请;

3、一个人或一个家庭只能享受一次优购房政策;

4、优购住房目前只限狮山街道新盘(未来视情况再推广)

5、新领预售的楼盘,每批建筑面积40%的房源供人才优先选择

6、优购房集中认购期不小于7天,后期人才名单公示期为2天。

政策原文:

相城区

2019年7月相城区发布了“相委办〔2019〕100号关于印发《相城区人才引领高质量发展若干扶持政策(试行)》的通知”。提出在相城区工作满3个月以上的本科人才购房不受户籍、社保、积分等限制。

2020年6月28日,相城区召开2020年人才工作大会,正式发布《相城区人才政策新十条》。

政策解读:

1新取得预(销)售许可的商品房实施人才优先选房购买政策。符合条件的人才凭人才证明优先选房。

2区属国资公司配建或参与建设的商品房,符合条件的人才可申请享受最高2000元/平的购房优惠,购房优惠和安家补贴可叠加享受。

3符合条件的人才最高可享受30万元安家补贴。

4高层次人才最高可享受LPR加点数下调70基点的贷款利率;最高100万元个人消费信用贷款;

政策原文:

《相城区人才政策新十条》

一、强化更具竞争优势的人才激励保障

1.大力引进产业高端人才。对年薪高于40万的重点产业领域高端人才,按个人薪酬的5%-20%给予每年最高不超过40万元的奖励,并纳入安居乐业政策C类人才支持范围。面向海内外更大力度引进创新创业领军人才,三年新增300名以上,对重点产业领域新引进国家级重大人才工程专家,直接认定为区级领军人才。

2.加速集聚产业支撑人才。对首次来相就业的六大未来产业等发展急需人才,与用人单位签订3年及以上劳动合同、按规定缴纳社保的,自缴纳社保当月起可申领薪酬补贴,其中全日制硕士(副高级职称、技师)每人每月2000元、全日制博士(正高级职称、高级技师)每人每月3000元,补贴时限不超过3年,社保缴满1年可享受区内新房优先选房待遇。

3.支持科技孵化服务业人才。进一步强化创业孵化人才队伍建设,提升科技企业孵化器、众创空间引才育才成效,推动我区科技孵化器提质增效,根据科技孵化器绩效考核结果,给予考核优秀的孵化器负责人最高30万元安家补贴,并纳入安居乐业政策F类人才支持范围。

4.提高特殊贡献人才礼遇能级。对相城经济社会发展、对外交流合作等方面作出突出贡献并获评相城区“荣誉居民”“相城之友”等中外人士,发放“相城英才卡”,提供区内有关领域的绿色通道待遇,并纳入安居乐业政策F类人才支持范围,享受优惠优先购房、贡献奖励、子女入学、医疗保健等政策。

二、构建更加灵活高效的引才育才磁场

5.拓宽国际引才网络。推进海外离岸创新中心建设,瞄准日本、荷兰等创新资源集聚区,吸引更多高端人才项目,离岸孵化项目毕业落地我区的,直接认定为区级领军人才,享受相应扶持政策。鼓励区内企业参与共建海外引才联络站,发挥资源优势、激发以企引才活力,根据引才成效给予单个引才联络站最高100万元/年奖励。

6.激发社会引才力量。充分发挥市场在人才资源配置中的决定性作用,突出企业用人主体作用,根据企业引才成效评选企业重才奖,给予最高100万引才奖励。鼓励中介引才、以才荐才,对经认定的人才合作组织和个人引荐人才(团队)来相创新创业表现突出的,推荐评选荐才奖,最高给予50万元引才成效奖励。

7.加强培训平台建设。支持区内企业与培训机构(院校)培养六大未来产业核心技能人才,给予企业最高30万元/年培训补贴,给予区内培训机构最高20万元/年培训补贴。鼓励区块链、智能驾驶、工业互联网等重点新兴产业企业建设人才公共实训基地、人才培训中心,最高可给予50万元的建设资助。

三、打造更加优质完备的人才发展生态

8.完善贴心金融服务。发挥姑苏人才基金、相城人才基金和相城天使基金等基金作用,并以人才创投联盟落户为契机,采取以投带引和以投促产的形式引才育才。围绕高层次人才和企业生产生活,联合金融机构推出综合金融服务,高层次人才最高可享受同业利率LPR加点数下调70基点的住房贷款利率和最高100万元个人消费信用贷款。

9.提升舒心生活品质。优化调整安居乐业人才类别目录,加强对重点产业急需人才的生活保障。统筹推进全区人才公寓建设,未来3年提供不少于2万套人才公寓,总建筑面积不少于160万平方米。新建7所以上国际化学校(幼儿园),鼓励高层次人才子女就读区内国际学校以及非公立学校,给予全日制硕士及以上人才子女最高4万元/年的学费补贴。

10.营造暖心服务环境。构建创新创业服务联盟,为区内高层次人才企业提供人力资源、保险保障、法律、税务、财务、公共服务平台等社会专业机构的各项管理咨询优惠服务,并给予最高5万元补贴。建成运营高层次和海外人才服务中心,设立外国人来华工作许可办理受理点。完善升级高层次人才“一站式”网上服务平台,实现人才落户“不见面”办理和“线上线下”同步引才。

吴江区

4月23日,吴江政府官方网站发布《吴江区人才优先购买商品住房的实施办法》,5月1日起施行。

政策解读:

1. 在苏州大市范围内无自有住房可申请。

2. 核查应在人才提交申请后10个工作日内完成。

3. 随机抽取不少于项目当期预(销)售许可住房套数30%的房源作为人才优购房。

4. 房地产开发企业应制定预(销)售方案明确人才集中认购期、对外公开销售日期,人才集中认购期自取得预(销)售许可第二个工作日起,不少于1天,房地产开发企业不得取证当天即开盘。

政策原文:

一、申请对象

根据《吴江区人才安居乐居办法(试行)》(吴办发〔2018〕16号)文件规定经认定的A至F类人才。

二、申请条件

1.人才本人及其家庭(含未成年子女)在苏州大市范围内无自有住房。

2.人才在本办法实施后,将家庭拥有的住房转移至原配偶或未成年子女名下造成无自有住房的,自该住房不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。

三、资格申请

1.意向购买的人才需登录吴江优秀人才网人才优购房服务平,填写《吴江区人才优购房申请表》,提交人才优购房信用承诺书。

2.由区人才办会同区人社局对人才资格进行认定,区自然资源和规划局同步对人才及其家庭(含未成年子女)所拥有房产情况(含两年内住房不动产登记转移情况)进行核查,核查应在人才提交申请后10个工作日内完成。

四、房源提供房地产开发企业应在预(销)售许可前,随机抽取不少于项目当期预(销)售许可住房套数30%的房源作为人才优购房。

五、信息公示

1.在申请商品住房项目预(销)售许可时,房地产开发企业应制定预(销)售方案明确人才集中认购期、对外公开销售日期,人才集中认购期自取得预(销)售许可第二个工作日起,不少于1天,房地产开发企业不得取证当天即开盘。

2.人才优购房房源信息、人才集中认购期、对外公开销售日期应在房产销售现场和吴江优秀人才网同步进行公示,公示时间不少于1天。

3.人才优购房信用承诺书将在“信用吴江”网站进行公示。

六、集中认购

1.在人才集中认购期内,人才登录吴江优秀人才网人才优购房服务平台按照先到先得顺序依次选购优购房房源,并在确认选购后的2天内与房地产开发企业现场签订认购协议。

2.房地产开发企业在对外公开销售前,应将已被人才认购的住房信息在销售现场进行公示,同时将人才认购结果报送区住建局及区人才办备案。

3.人才集中认购期结束后,房地产开发企业不再受理人才优购房申请。

4.人才集中认购期结束后,房地产开发企业可对外公开销售所有剩余房源。符合条件的人才未能选到优购房房源的,可与其他意向购买人共同参与剩余房源选购。

5.人才退订的房源不再作为优购房房源。

七、资格审核

1.房地产开发企业与人才签订认购协议后,应及时在苏州市商品房销售网上系统提交购房资格核查申请,由区住建局对人才及其家庭(含未成年子女)在苏州大市范围内已有住房套数进行限购审核。

2.如人才及其家庭(含未成年子女)在苏州大市范围内自有住房套数发生变化,不予通过审核,取消其优购房资格。

八、相关规定

1.申请人应对其所提供材料的真实性负责,如有通过瞒报、虚报等方式骗取优购房资格的,一经发现,取消其优购房资格,不再受理其优购房的资格申请,并作为个人不良信用记录推送至区公共信用信息平台。

2.经核实取消优购房资格后,未网签的取消其对该商品住房项目的购房资格,已网签的通知房地产开发企业撤销网签,不予办理不动产登记手续。

3.人才及其家庭(含未成年子女)只能按“一次、一套”原则享受优购房政策。人才认购后无论以何种原因退订优购房的均视作已享受优购房政策,不具备再次申请优购房资格。

4.人才购买优购房执行实名制要求,须人才本人购买,认购后不得更改购房人姓名,所购房源在取得不动产证之日满3年后方可转让。

5.房地产开发企业违反本办法相关规定的,责令其限期整改,暂停网签并严肃处理相关责任人。

6.优购房销售管理过程中有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

7.本办法自2020年5月1日起施行,由区人才办会同相关部门负责解释。

吴中区

2019年4月22日,《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法(试行)》正式出台。

1、以企业为单位的申请,最多享受10套优购房,且该个人需要在符合上述条件的企业担任高管和技术骨干。

2、以个人名义申请的购房者,首先要满足在开发区工作2年,且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。

3、符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。

4、每个申请优购房的个人只能享受一次优购房政策。夫妻双方均符合购买资格的,限申购一套优购房。

政策原文:

 

  • 1
  • 2