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强势来袭!常熟实验中学、常熟实验小学清晖分校正式敲定!

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-09-22

摘要 据最新消息,一直备受常熟家长关注的常熟实验中学、常熟实验小学建设分校啦!而这两所分校均位于常熟城铁片区范围内!根据城铁片区的规划,原规划中片区内公办小学、公办中学正是已经确定的常熟实验小学清晖分校、常熟实验中学清晖分校。从地块现场情况来看,在工地围板、施工现场均可看出,目前学校名称已正式确定!

土拍讯据最新消息,一直备受常熟家长关注的常熟实验中学、常熟实验小学建设分校啦!而这两所分校均位于常熟城铁片区范围内!

 

根据城铁片区的规划,原规划中片区内公办小学、公办中学正是已经确定的常熟实验小学清晖分校、常熟实验中学清晖分校。从地块现场情况来看,在工地围板、施工现场均可看出,目前学校名称已正式确定!

 

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(常熟实验小学清晖分校建设现场图)

 

此前规划显示,常熟实验小学清晖分校位于琴川街道,泰山北路以东、新世纪大道以西、云海路以南、花板塘以北,总用地面积约38639㎡,建设规模34199㎡,地下另计5935㎡。

 

规划显示,项目包含3幢普教楼,1幢专教楼,1幢行政综合楼,1幢信息科技楼,1幢图书馆+报告厅,1幢食堂。

 

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(常熟实验中学清晖分校建设现场图)

 

常熟实验中学清晖分校位于城铁片区新世纪大道与黄浦路交汇处,此前规划显示,项目总用地面积43885㎡,建筑面总积约40003.26㎡,其中地上建筑面积33877.58㎡,地下建筑面积6125.68㎡。项目开工时间2021年1月,预计竣工时间2022年8月。

 

规划图可以看出,项目包含3幢普教楼,1幢专教楼,1幢实验楼,1幢艺术楼,1幢行政楼报告厅,1幢食堂。

 

相信有了常熟实验小学、常熟实验中学这样的优质学区加持,城铁片区热度必将会再度攀升。与其它城市高铁片区不同,常熟市高铁站距离城区仅1.5km,整个城铁片区与主城区仅隔一条三环高架,可以说是城区的延伸,更是未来常熟主城区的一个重要组成部分和发展热点。而近年来,常熟高铁新城发展中也是亮点颇多。

 

规划先行!城铁片区建设有序推进

 

思深方益远,谋定而后动。常熟城铁片区一直以来坚持规划先行策略,该片区面向城际高铁的特色门户,将依托火车站全面发展,在火车站周围将形成新的商圈。根据规划,城铁片区核心区东至海洋泾,南至北三环路、西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路,规划面积约321.09公顷。整体来看,整个核心区的规划还是比较完善的,居住、商业、教育、交通、绿地等都包含在内。

 

近年来,片区内新世纪大道高架路、常熟站南半区等配套建设已根据规划要求一一呈现,区内规划的3所幼儿园、1所小学、1所中学也纷纷落地投入建设之中。近期,常熟站北半区、“数据科技新城”小型示范数据中心等项目也均将陆续建设。整体来看,城铁片区正按照规划蓝图,有序推进各项配套建设。

 

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利好频现!沪苏同城下发展空间广阔

 

2019年以来,“长三角一体化”、“沪苏同城化”等概念纷纷发布,对苏州而言,新时期加强接轨上海,积极主动融入上海,实现沪苏同城发展,是全面贯彻落实习近平总书记关于长三角一体化发展和对江苏、对苏州发展一系列重要指示精神的重要体现。

 

对常熟而言,厚重的历史文明、山水城和谐共生的常熟,一直吸引着上海的目光。早在上世纪90年代,上海宝钢集团、上海总工会、上海轻纺集团、上海石化集团等便先后选择投资常熟。新世纪以来,常熟加大优势培育,逐项分析、瞄准上海主导产业、总部及基地,梳理对接,以自身优势主动为上海提供配套服务。另外,当前常熟更是提出了“数字科技新城”的建设规划,以及智能网联汽车产业发展。整体来看,当前常熟环境优美、交通便利,拥有良好的发展数字经济的产业基础,特别是随着沪通、南沿江、通苏嘉甬3条铁路的兴建,常熟接轨上海进入更快车道,与上海合作的空间将更加广阔,前景将更加美好。 

 

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品牌房企抢驻!区域居住品质不断提升

 

除了片区内的各项基础设施不断推进,片区内规划的各住宅项目也纷纷落地。土拍大数据显示,从2018年开始,正荣集团拿下2018A-009号地块,开发为“紫誉华庭”成为首个进驻城铁片区的商品房住宅项目。紧接着建屋、绿地、保利、天地源也纷纷抢驻城铁片区。从各项目情况来看,去年拿地的绿地项目开发为“翡丽云庭”,目前处于待售状态,项目部分样板间目前已对外开放。而保利地块则开发为“云璟花园”,项目当前9、16、19号楼首开房源在售中,户型建面约85-125㎡。天地源地块则开发为“金兰雅苑”项目,由10幢18层小高层组成。以上项目整体参考均价约20000元/㎡。

 

值得一提的是,板块内多个项目开盘便热销,不仅吸引了本地客户购买,更吸引大批上海老业主以及环沪客户前来认购。今年以来,上海楼市政策数次更新,面对上海楼市的调控政策和上海高昂的房价、火爆的热销行情,迫使市场热度外溢,释放大量购买力。常熟作为长三角城市群核心城市,身处长三角一体化示范区中心,还是上海大都市圈的重要成员,向来优先承接优质资源辐射和溢出。

 

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高铁开通、轨道加持、学区来袭,城铁片区可谓汇集了各种优势利好!作为常熟融入上海“半小时生活圈”的首站区域,片区热度颇高,究竟近期该片区还有哪些地块待出让呢?更多信息,敬请继续关注土拍报道!

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