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年末最后一枪!张家港市锦丰镇再挂牌2宗核心商住地块

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-12-29

摘要 时至年末,马上即将迎来新一年的“元旦”,而近期张家港市的土地市场却没闲着。除了29日将有一宗商业地块进行网拍之外,今日(28日)还挂牌了2宗住宅地块。而这两宗住宅地块也不是等闲之辈,而是位于冶金工业(锦丰镇)沙洲新城核心位置,紧邻外国语学院沙洲新城校区,位置十分优越。

时至年末,马上即将迎来新一年的“元旦”,而近期张家港市的土地市场却没闲着。除了29日将有一宗商业地块进行网拍之外,今日(28日)还挂牌了2宗住宅地块。而这两宗住宅地块也不是等闲之辈,而是位于冶金工业(锦丰镇)沙洲新城核心位置,紧邻外国语学院沙洲新城校区,位置十分优越。
地块详情——
地块位置——
张地2017-B10-A号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至空地;西至清源路;北至华山路。张地2017-B10-B号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至书院路;西至清源路;北至空地。
地块实景——
(识别图中二维码,查看锦丰地块全景)
地块配套——
从位置来看,公告地块位于锦丰?沙洲新城中心区域,紧邻市域主要道路华昌路,区位、交通条件优越。从该地块周边情况来看,地块周边无论是商业、教育、生活、景观娱乐配套等都十分完善,未来该地块的综合优势还将进一步提升,升值潜力巨大。
交通配套:沙洲新城通往市区的主要公路有长安路、清源路、华昌路、杨锦公路。公交游1线、203、206、208、339。
景观配套:地块西侧便是一干河景观带,距离中央公园仅几步之遥。
休闲配套:晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园等
商业配套:地块北侧紧靠着政府投资项目大南水街,已于2016年元旦开业,水街囊括餐饮、影院、洗浴、住宿、早教、游乐、休闲、超市等多种业态,一应俱全,已发展为沙洲新城核心商业区。
医疗配套:合兴医院
教育配套:紧邻外国语学院沙洲新城校区、德美幼儿园、南师大附小、南师大附中。
周边楼盘:目前周边已经有湖滨世家、湖滨水岸,此外挂牌出让的地块东侧两宗住宅地块已经在今年8月份出让,分别由保利和恒顺收入囊中。
 
(识别图中二维码,查看锦丰地块全景)
锦丰土地市场——
近年来,随着规划土地的陆续出让建设,一个生态宜居的锦丰沙洲新城已经初见雏形。2017年又有几大品牌房企参与到了沙洲新城的建设之中。数据显示,冶金工业园(锦丰镇)2017年全年共出让了9宗经营性用地,总出让面积为305574平方米,规划建筑面积43.4万方,总成交金额15.8亿元。
土拍统计,2017年全年网拍出让的普通住宅、商住地块共计4宗,均为沙洲新城核心区位,其中上半年出让的位于冶金工业园兴联路南侧、冶金工业园滨河路西侧的地块均由正荣集团收入囊中,成交楼面价近4000元/平。而下半年出让的位于外国语学院北侧的两宗地块竞价更是十分激烈,最终经过抢夺,两地由保利和天水恒顺分食,成交楼面价均近5500元/平,而溢价率均达到60%左右!
除了本土房企,沙洲新城也吸引了众多外来品牌房企的关注。上半年,由江苏扬子江国际冶金工业园物流贸易局主办、土拍网协办的地块答疑会顺利召开!该会共吸引了新城、海亮、阳光城、远洋、蓝光、华宇、美的、建屋、弘阳、金辉、荣盛等十余家百强知名企业代表前来参会。纵观2017年全年,正荣、保利以及黑马“天水恒顺”在土地竞拍中均有收获,而其它未能拿地的房企也表示将持续关注该区域发展。
而对比张家港市各区镇,冶金工业园(锦丰镇)2017年全年出让面积共计305574.2平方米,位居各区镇板块第二位,仅略次于经开区。随着新城的发展建设,周边基础配套的日渐完善,冶金工业园(锦丰镇)土地价值后续增长空间也却比经开区更大。
地块竞价时间如下:
张地2017-B10-A号地块:1月30日10:00
张地2017-B10-B号地块:1月30日11:00
更多地块咨询及资料索取请联系
晏先生:13776118408
附:公告原文如下——
张家港市国有建设用地使用权
网上出让公告
(张地网挂[2017]30号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》,经张家港市人民政府批准,由张家港市国土资源局对以下宗地组织进行公开网上出让。现将有关事宜公告如下:
一、出让地块基本概况
张地2017-B10-A号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至空地;西至清源路;北至华山路。
张地2017-B10-B号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至书院路;西至清源路;北至空地。
二、出让土地起报价组成
本次出让土地价格为净地地价,不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。
三、出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人仅单独申请。具体详见《张家港市国有建设用地使用权公开出让须知》。
四、出让土地有关事项
(一)土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上出让采取在互联网上交易的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过张家港市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”),参与网上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话:0512-68701110、68703189),竞买人取得CA证书后至张家港市土地储备中心人民中路18号国土大厦203室(联系电话:0512-58693305)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。竞买人请务必仔细阅读“网上交易系统”的“系统帮助”。
(二)土地出让流程
1.公告:本出让公告发布时间为2017年12月28日至2018年1月16日。公告发布后,意向竞买人可通过网上交易系统下载网上出让文件,也可到张家港市土地储备中心处获取资料。
2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年1月17日9:00起至2018年1月29日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。
竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件(所有上传文件必须盖章):(1)张家港市国有建设用地使用权网上竞买申请书;(2)张家港市国有建设用地使用权网上出让竞买报名表;(3)报名申请附件(需成立新公司的必须填报);(4)授权委托书(需委托的必须填报);(5)企业营业执照副本及法定代表人证明书;(6)法人身份证复印件、代理人身份证复印件。
3.自由报价:网上交易系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2018年1月30日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。
4.限时竞价:本次挂牌截止时间为2018年1月30日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下:
1月30日10:00张地2017-B10-A号地块
1月30日11:00张地2017-B10-B号地块
5.成交通知:网上挂牌出让成交后,网上交易系统自行向竞得人生成
《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。
6.成交确认:审查通过后,竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。
7.签订出让合同:竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内与张家港市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让金。
(三)特别说明
本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张家港市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
(四)应急处置
网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。出让人将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。
(五)法律责任
因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。
五、咨询及资料获取
意向竞买人或申请人如对网上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场获取相关资料的,请与张家港市土地储备中心联系。具体联系方式如下:
联系地址:张家港市人民中路18号(市国土资源局大楼203)
联系人:包峥华梁云陈娟,联系电话:0512-58693305
汇款联系人:张家港市土地储备中心财务科(市国土资源局205),联系电话:0512-58171090
网上交易系统网址如下:
张家港市国有建设用地使用权网上交易系统网址:http://221.224.76.18:8085/
特此公告
张家港市国土资源局
2017年12月28日