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苏州临湖温泉公园东95.75亩商住地即将“闪亮登场”

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2021-02-25

摘要 2020年已经过去两月有余,在过去的一年里,临湖镇仅出让了1宗纯住宅用地,由创元竞得,成交楼面价8538.57元/㎡,规划打造12幢18F高层住宅产品。农历牛年伊始,土拍网从临湖镇相关负责人处获悉,2021年临湖镇还将出让1宗优质商住地块。地块位于东山大道以南、温泉公园以东,面积约95.75亩。接下来让我们一起来一探究竟!

土拍讯2020年已经过去两月有余,在过去的一年里,临湖镇仅出让了1宗纯住宅用地,由创元竞得,成交楼面价8538.57元/㎡,规划打造12幢18F高层住宅产品。农历牛年伊始,土拍网从临湖镇相关负责人处获悉,2021年临湖镇还将出让1宗优质商住地块。地块位于东山大道以南、温泉公园以东,面积约95.75亩。接下来让我们一起来一探究竟!

 

地块信息

 

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地块详情

 

从现场航拍图来看,地块西侧与温泉公园隔苏东运河而望,东至银藏港,北至东山大道,南侧为临澜墅项目。地块规划为商住用地,面积为95.75亩,最大容积率1.5。周边已开发有悠步临湖、临澜墅、金辉正荣花漫四季花园等项目。

 

地块紧靠的临澜墅价格最低14800元/㎡,为低密别墅产品,建面201-218㎡。此外,临湖镇目前在售新房还有:花漫四季花园、金辉悠步临湖。花漫四季花园二期仅少量洋房在售,均为现房,建筑面积110、120、130㎡,均价15000元/㎡;金辉悠步临湖尾盘在售,仅剩少量高层房源在售,均价15500元/㎡。板块内新房亟待补仓。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

周边配套

 

交通配套:东山大道、银藏路,公交62路、621路、622路。

 

教育配套:临湖第一中学、临湖第一中心小学、临湖第一中心小学附属幼儿园。

 

医疗配套:吴中区临湖镇卫生院。

 

商业配套:悦达商业广场、好又多生活购物广场。

 

休闲配套:苏州太湖园博园、温泉公园、太湖缘公园、苏州乡村振兴学堂。

 

土拍研究院点评

 

生态立镇,打造“世外桃源”

 

在快节奏的城市生活中,享受大自然的美好仿佛已经成为了一种奢侈。而这里,丰富的自然资源成了临湖镇最具特色的“标签”。东南隔太湖与吴江相望,拥有23公里湖岸线,绿化覆盖率达到25.26%,蓝天碧水,生态立镇正是对临湖的最好诠释。这里处处有景,林屋洞、石公山、来鹤亭、古樟园、涵园等。江苏省第九届园林园艺博览会结束后,该园予以保留,成为太湖边永不落幕的园博会,并更名为“苏州太湖园博园”。

 

园内共设有泰州园、扬州园、徐州园、宿迁园、常州园、南通园、无锡园、连云港园、淮安园、盐城园、镇江园、南京园等12大城市主题园区,每个园区都是独一无二,可以感受到设计者的巧思。

 

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此外,太湖园博园里的五大园林、十大主题展馆也颇具特色,带你近距离感受陶渊明笔下的“世外桃源”。今年春节,各地积极提倡“就地过年”,该园也对外地留苏企业职工免费开放,顿时成为苏州一大热门“打卡地”!

 

靠近中学,教学质量过硬

 

在当今时代,学校教学质量是否优秀俨然成为家长们置业的一项重大“考察指标”。地块距离临湖第一中学直线距离在1.2公里左右,距离临湖第一中心小学直线距离在2公里以内。

 

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(临湖第一中学实拍图)

 

临湖第一中学办学60多年来坚持以“与时俱进,超越自我”为校训,抓住发展有利时机,全力提升办学层次,教学成果显著。于2007年易地新建后,环境优美,设施齐全,师资力量雄厚。有24个多媒体教室,12个专用教室,两个网络教室,一个未来教室,一个师生图书阅览中心,一座容纳400多人的报告厅,一片300m塑胶田径运动场,绿化生均面积20多㎡,课外活动生均场地25㎡。

 

此外,根据官方消息显示,2020年,临湖镇参加中考人数303人,600分及以上考生共121人,进入四星级高中的考生共有117人,四星级高中录取率达38.61%,达到普高分数线人数165人,普高录取率达54.46%。

 

以人为本,积极落实民生项目

 

在过去的一年里,临湖镇荣获吴中区2020年度生态文明建设先进单位。接下来的2021年,临湖镇将压实民生实事督办“十步骤”,确保跟踪监督形成完整闭环,推动2021年临湖镇民生实事工程稳步向前。那么,2021年临湖镇的民生实事又有哪些呢?

 

● 45-60周岁健康筛查三年补助计划

● 移动车载家庭医生工作室项目

● 教育资源提升工程

● 文体休闲活动场所提升项目

● 路网提升工程

● 美丽乡村项目

● 农村生活污水建设项目

● 联东河健身步道工程

● 临湖卫生院设施提升项目

● “平安临湖”小天眼计划

 

综合来看,该宗地块形状方正,周边风景秀丽。从容积率来看,未来大概率打造低密改善类产品,与周围景色和谐共处,保证自然静谧的同时,可以提供更为舒适的居住环境。此外,多年来临湖镇积极致力于人居环境的提升,配套设施日趋完善,而板块内的新房库存也已“告急”,该宗地块未来发展十分可期。那么,地块又将于何时“问世”?土拍网将持续为您关注。

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