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张家港高铁新城2宗相邻宅地挂牌,起拍总价5.48亿元

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2021-06-03

摘要 6月1日,张家港市自然资源和规划局发布了“张家港市挂[2021]经30号公告”,正式推出了张地2020-B28-A、D号地块。根据公告,两宗地块位置相邻,总出让面积35432.79㎡,总起拍价54783万元,限时竞价开始时间为2021月6月30日10:00。

土拍讯6月1日,张家港市自然资源和规划局发布了“张家港市挂[2021]经30号公告”,正式推出了张地2020-B28-A、D号地块。根据公告,两宗地块位置相邻,总出让面积35432.79㎡,总起拍价54783万元,限时竞价开始时间为2021月6月30日10:00。

 

地块详情

 

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地块优势

 

两宗地块均位于塘桥镇核心区域,毗邻三丈浦文化长廊,北靠黄泗浦生态文化公园,生态环境优质。周边现有塘桥初级中学、高级中学、中心幼儿园等教育资源。邻近塘桥西环路、北京路、通锡高速、弘吴大道等主干道路,距离张家港高铁枢纽站仅5分钟车程。地块周边生态资源丰富,景色秀丽,周边配套能满足日常生活所需。

 

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(张地2020-B28-A、D号地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

景观资源:黄泗浦生态公园

 

交通资源:紧邻北环快速干道、高铁枢纽

 

商业资源:大润发、世纪华联超市、文体中心

 

教育资源:塘桥中心幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初级中学

 

医疗资源:第三人民医院、中山老年专科医院

 

周边楼盘:中锐弘阳星唐府、碧桂园尚东区、时代新城等

 

土拍研究院观察

 

高铁赋能 沪港互融

 

两宗地块所在的板块是张家港市高铁新城板块,高铁新城位于张家港市中心城区的东部,未来将建设成为服务长三角的“开放引领新门户,科创智慧领航区,港城文化彰显地,宜居健康乐活城”,助推张家港成为“苏锡通”核心区内的枢纽型城市。

 

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南沿江城际铁路、通苏嘉甬铁路,与沪苏通铁路三线合一。“三高三铁”、“四条过江通道”、“五纵五横”快速路网等一大批重点项目的建设,构建了更高效的交通体系。随着沪苏通铁路的开通,张家港真正融入到上海“半小时通勤圈”的同时,也预示着未来张家港将成为沪上各类生产要素的最佳承载地、广大企业投资兴业的首选“高能区”,驶入深度融入长三角区域一体化发展的“快车道”。

 

品牌房企竞相入驻  区域价值日益凸显

 

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(来源:土拍大数据)

 

近年来,房企对张家港市的区域关注度逐渐攀升,吸引了祥生、爱情地产、龙湖、德尔等品牌房企纷纷落子港城。值得一提的是,在今年的3月,位于两宗地块南侧的2017-B19号地块是张家港美生美置业有限公司竞得,成交总价78478万元,成交楼面价7125元/㎡。

 

土地市场方面,2019年10月,2018-B24-A号地块(金厦阳光锦上)以总价88634万元、楼面价7500.01元/㎡竞得高铁新城西环路东侧地块。2020年10月,2020-B62-C号地块,最终由绿地以总价40609万元、成交楼面价4304元/㎡,根据规划,该地块将建设7幢高层和3幢小高层产品。2020年12月,2020-B25-A号地块,最终由德尔以总价20952万元、成交楼面价5511元/㎡竞得高新区弘吴大道南侧地块。2020-B25-B号地块,也是由德尔以总价11838万元、成交楼面价3111元/㎡竞得高新区富民路北侧地块。

 

新房市场方面,目前,高新区新房供应充足。在售楼盘有金厦阳光锦上花园,建面约76㎡、112㎡、132㎡,均价15289元/㎡;弘阳云筑,在售户型为小高层95-130㎡,均价16000-18000元/㎡;中锐·星未来,在售户型为高层92-120㎡,小高层116-127㎡,均价15500元/㎡。另外,该板块对于刚需置业者是个不错的选择。

 

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此外,今日,张家港金港镇的土拍也落下了帷幕。张家港桃花源置业有限公司(中杰置业)底价竞得金港街道香南西路北侧地块和金港街道规划道路西侧地块,成交总价分别是93204万元和22319万元,成交楼面价均为6818元/㎡。值得一提的是,该房企首次进驻港城。

 

近年来各知名房企进驻张家港,合力助推港城蝶变。张家港的房产市场已然发生了巨大的变化,具体表现在居住的观念、产品的更迭、品质的提升、服务的完善,不但能为购房者提供更多的购房机会和购房选择,也在一定程度上拉升了张家港房地产市场的区域价值。

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