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常来常熟!40家特邀品牌房企参会 6宗涉宅重点地块正式亮相

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-03-01

摘要 土拍讯 经济发展“强”、百姓生活“富”、区位交通“畅”、生态环境“美”、公共服务“优” ——今日(2月27日)下午,由常熟市人民政府主办、常熟市自然资源和规划局承办、土拍网协办的“2019常熟市经营性用地推介会”在常熟市国际饭店顺利召开。

 

 

 

 

土拍讯 经济发展“”、百姓生活“”、区位交通“”、生态环境“”、公共服务“” ——今日(2月27日)下午,由常熟市人民政府主办常熟市自然资源和规划局承办、土拍网协办的“2019常熟市经营性用地推介会”在常熟市国际饭店顺利召开。常熟市政府向本场推介会定向邀请的雅居乐、金融街、万科、金科、首开、宝龙、美的、旭辉等近40家品牌企业主要领导或分管投资领导亮出五张亮丽的“名片”,常熟市委常委、副市长沈晓东、发改委、常熟市自然资源和规划局、住建局、高新区等主要领导均出席本次会议。

  

(会议现场)

 

(会议现场)

 

(会议现场)

 

  下午3点30分,活动正式开始。本次会议由常熟市委常委、副市长沈晓东主持,沈市长首先对各位参会客商表示诚挚欢迎,并带领大家共同欣赏了《精致城市》的城市宣传片。常熟享誉江南的悠久人文历史、秀丽山川景色、富饶物产资源,通过宣传片更可以看出近年来常熟主动接轨上海,在交通领域加大投入、加快建设,立体交通网已逐渐形成,融入长三角一体化的进程不断加快,城市综合竞争力持续提升,这座国家历史文化名城正不断焕发出新的活力。其次沈市长又从经济水平、人民生活、区位交通、生态环境、公共服务等几大方面系统的对常熟城市发展现状作了介绍。

 

(市委常委、常熟市人民政府副市长沈晓东发表讲话)

 

  紧接着,常熟市自然资源和规划局局长俞翔推介了常熟市2019年拟上市重点地块。首先俞翔局长带领大家观看了视频,了解2019全年常熟城区29宗重点地块共130万㎡拟出让经营性用地;随后俞翔局长又对其中6宗涉宅地块进行了深度讲解,这6宗涉宅地块分别位于高新区、城区、常福街道、南部新城,累计约28万㎡(折合417亩)经营性用地,各地块区位条件也都十分优越,各有特色。

 

(常熟市自然资源和规划局局长俞翔进行地块推介)

 

 随着长三角区域一体化、长江经济带发展等多重国家战略交汇叠加,政策红利不断释放,加上常熟良好的产业发展和公共服务配套环境带来的人口人才集聚等因素,常熟新老市民对新时代住房的投资、改善需求大幅提升。2018年,常熟市吸引了金地、绿城、正荣、美的、金融街、绿都、华侨城、宝龙、华润等众多知名房企进驻常熟,希望今年及未来有更多房企关注常熟、投资常熟,为常熟打造更宜居的生产生活环境,为常熟的经济社会发展“添砖加瓦”。在此,热忱欢迎有远见、有魄力、有实力的业界人士来常开发经营,共谋发展。 沈市长表示,常熟市政府和相关部门、板块将一如既往做好服务工作,希望各位开发商、各界朋友积极关注常熟、投资常熟,通过优势互补,实现互利共赢,不断推进常熟高质量发展。

 

(会后交流)

 

  至此,“2019常熟市经营性用地推介会”正式结束,活动取得圆满成功!会后部分房企与相关部门领导进行了进一步深入交流,可以看出多家房企对本次推介会地块兴趣浓厚、意向强烈。整体来看,通过本次活动,各大品牌房地产企业不仅了解了今年常熟市即将出让重点地块的详情情况,获取了地块资料;更是对整个常熟市城市发展有了全面客观的认识,对常熟城市建设面貌有着切身的感受,为后续投资常熟、进驻常熟奠定了良好的基础。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附:纯干货!!常熟市6宗地块本次推介会重磅亮相!详情如下——

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2019年常熟市首批拟出让地块计划表

(注:相关地块以及具体指标,最终以常熟市自然资源和规划局正式公告为准。)

  

具体地块详情

 

1&2号地块

 

  地块1:高新区/东南大道以南、银环路以西(原科磊)

  地块2:高新区/东南大道以南、常昆公路以东(原安达洲)

  

 

  两宗地块位于东南大道和常昆公路的交接处,属于高新区核心位置。常熟高新区凭借得天独厚的交通区位、特色鲜明的产业集群、配套齐全的载体平台和优质高效的管理服务,经济实力和科技创新能力快速攀升,多次被评为江苏省发展速度最快的开发区之一。从地块具体位置来看,除东南大道、常昆公路外,地块周边还有昆承快速路、南三环快速路均在1.5公里范围内,对内对外交通十分便捷;此外地块商业配套完善,西北角即为亚洲领先的综合商业体永旺梦乐城近期即将开业,而东侧又靠着东南邻里生活广场,生活十分便捷。

 

 

周边配套

 

交通配套:东南大道、常昆公路、南三环快速路、新世纪大道;

教育配套:常熟国际学校、常清中学、东南幼儿园、东南实验小学、湖畔幼儿园、南师大常熟金仓幼儿园、常熟理工学院(东南校区);

商业配套:永旺梦乐城、东南邻里生活广场、常熟凯悦国际酒店;

休闲配套:昆承湖景区;
周边楼盘:金龙·湖畔现代城、东湖京华、常熟花园、新世纪花苑。
 

 

3号地块

 

  地块3:常福街道/深圳路南侧、新华路东侧

  

 

  常福街道深圳路南侧、新华路东侧地块,面积约68.6亩,规划为居住用地,容积率1.8-2.0。常福街道以虞山高新区为主核心,打造以科技创新驱动为引领的先进制造业集聚区,区内产业发达,经济实力雄厚。具体来看,地块靠近北三环,交通便捷;且周边楼盘众多,集群效应较好;临近万达广场,生活配套十分完善;靠近规划建设的规模较大、设施先进的常熟市北部医院;目前周边已经吸引了中南等多个品牌房企进驻。整体来看,地块开发前景较好。

 

 

周边配套

 

交通配套:深圳路、珠海路、北三环快速路、海虞北路

教育配套:游文幼儿园、新华路幼儿园(规划)、游文小学、游文中学(待建)、常熟高新园中专等

商业配套:隆盈广场、万达广场、常汇生活广场、城北集贸市场

医疗配套常熟市北部医院(在建)

周边楼盘:信步华庭、万达华府、香溢璟庭、绿地新里铂克公馆、中南锦城

 

4号地块

 

  地块4:城区/文化11-1号地块

  

 

  文化片区11-1号地块位于宝山路以东、青墩塘北侧,面积约67亩,规划为居住用地,容积率1.8-2.0。从具体位置上来看,地块西北侧即为凯文小学及幼儿园;而地块南侧则为河道景观。区域内配套建设十分完善,已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、常熟中学等高端文体教育配套,地块周边为居住聚集区,有万科、中南、碧桂园、新城等多个品牌居住小区。地块西侧7号南商业地块2018年4月份被江苏江南商贸集团有限责任公司收入囊中,或开发为邻里中心;西侧10号地块“2018A-010号地块”则被金融街重庆融玺置业有限公司竞得,成交楼面价13040.8元/㎡。

 

 

周边配套

 

 

交通配套:三环快速路、常熟市虞东客运站

商业配套:国际展览中心、常熟中江广场、星光天地

文体配套:常熟市体育中心、常熟市文化馆、常熟市科普馆、常熟市行政服务中心、常熟市青少年活动中心

休闲配套:琴川湿地公园(在建)

教育资源:昆承中学、江苏省常熟中学、常熟市中学、凯文小学(在建)

周边小区:中南锦苑、万科公望、金桂家园、琴川碧桂园、新城·虞悦豪庭

 

5号地块

  

地块5:城区/枫林路北侧、报慈南路东侧(原抽纱厂)

  

 

  原抽纱厂地块位于城区报慈路东、枫林路北,面积约21亩,规划为居住用地,容积率1.01-1.2。地块位居城区中心位置,距离常熟市政府仅约500米距离,周边住宅项目众多,集聚优势明显,各项生活配套已十分成熟。同时地块位于虞山东南角,距离虞山公园入口直线距离不到1公里,休闲景观资源丰富。整体来看,该地块为城区中心非常难得的住宅地块。

 

 

周边配套

 

 

交通配套:虞山北路、枫林路、报慈南路

商业配套:常熟大酒店、欧尚超市等

休闲配套:虞山风景区

教育资源:报慈小学、常熟市塔前小学、石梅小学幼儿园等

医疗资源:常熟市第五人民医院、常熟市中医院分院

周边小区:清枫和院、明日枫林等

 

6号地块

 

  地块6:南部新城/沈青路西侧、规划庙港路北侧(2号地块)

  

 

  南部新城北片区2号地块,位于新沈路以东、庙港路以北,总面积约111.8亩,规划为商住地块,规划容积率2.0。地块位居昆承湖东侧,周边交通便捷,紧临南三环和昆承快速路;而随着周边永旺梦乐城、东南邻里中心等城市综合体的建设,再加上三环小学、幼儿园、常清中学等教育配套的不断落实完善,加速了片区的发展,作为常熟“南大门”,前景无限。

 

 

周边配套

 

交通配套:三环快速路、新世纪大道

商业配套:永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店

休闲配套:昆承湖景区

教育资源:公望小学和幼儿园(在建)、常清中学、常熟国际学校

周边小区:中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华

 

  以上就是2019年常熟市首批拟出让地块的大概情况。随着上周苏州城区土拍的落幕,可见目前常熟市周边市场回暖迹象明显,大家能否及时抓住市场机遇呢?机会总是垂青于有准备的人,各位房企土投人,2019,您准备好了吗?

 

 

值得注意的是,据土拍网了解,可能这批集中出让以后的再推出的地块就主要是琴湖片区、城铁片区了,而据得到的小道消息,这些片区地块大概率已经有意向房企,想抢也未必就能抢到。所以综合推测,今年度能顺利拿地进驻常熟的机会,可能也就在这一批地块了,错过了或许就要再等明年!

 

 

 

 

 

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