阳春二月，芳菲满城。

2月28日下午，上海黄浦江畔一场由江苏省太仓高新技术产业开发区管理委员会主办的“娄江新城城市价值品鉴会暨太仓高新区2023年经营性用地推介会”圆满落幕。

出席本次活动的政府领导有中共太仓市委副书记、太仓市人民政府市长胡卫江；中共太仓市委常委、太仓高新区党工委书记毛雅萍；太仓市人民政府副市长郑丙华；太仓高新区党工委副书记、管委会主任李刚。此外，太仓市各有关部门、太仓高新区各有关部门和板块领导悉数出席。

应邀参加本次推介会的还有越秀、顶峰置地、复星旅文、中国金茂、华发股份、大和房屋、红星美凯龙、国锐、保利置业、仁恒置地、苏州城投、绿都、积水住宅、绿地香港、金地、中南锦时、绿城、天鸿控股等近百家上海及长三角区域的国内外知名品牌房企及咨询机构代表。现场大咖云集，座无虚席。

会上，中共太仓市委副书记、太仓市人民政府市长胡卫江发表致辞。

今年是浦东新区成立30周年，也是太仓撤县建市的30周年，站在而立之年新起点上，太仓正全面对标上海，加速融入上海，以浦东新区的建设发展作为样板，全力拓展城市发展新空间。近年来太仓坚持产城融合发展，长三角一体化、长江经济带建设、虹桥国际开放枢纽等国家战略红利交汇叠加下，当前正是投资太仓的最佳时期。

太仓已经同国内众多优质开发商形成了优质合作，未来将高质量建设娄江新城，打造科教创新区、高铁商务区、智能制造区和国际人才社区，为临港产业和枢纽经济发展汇聚更多资源功能配套，形成港城与新城的功能融合、资源整合、呼应发展，促进城市功能、城市品质提档升级。

随后，由太仓市自然资源和规划局、太仓市住房和城乡建设局、太仓市行政审批局分别就太仓的城市发展规划、房地产市场发展形势、营商环境进行介绍。

太仓发展前景可期

作为长三角一体化示范区的太仓距离上海最近，掌握长三角咽喉，通上海北门户。作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带上的重要节点，太仓已迎来黄金发展期。当前，太仓已经形成了“5+5”的轨道交通体系，周边1.5小时车程内还有4个机场，境内贯通4条高速公路，交通十分便利。

作为国民经济的支柱产业，房地产对城市经济发展起着重要的作用。太仓在全国首创了“双信地”出让模式，未来将持续提供全流程的服务，深化全领域合作，全面提升城市居住品质。近年来，每年不断有优质企业不断落户，吸引了大批优质人才，商品房销售整体呈现量价稳步增长的趋势，整体市场健康向好。

良好的营商环境，是项目健康发展的土壤，是推动经济高质量发展的必然要素。一直以来，太仓市大力推进营商环境的建设与优化，着力打造“5E太舒心”营商环境品牌，尽一切努力为项目提供更高效便捷的审批服务。

多角度齐发力打造宜居新城

太仓高新区管委会主任李刚对太仓高新区经济社会发展情况做了详细介绍。

太仓人文底蕴浓厚、区位独特，连续11次获评中国最具幸福感城市，多重机遇叠加下，发展潜力巨大。娄江新城作为太仓高新区重点发展板块，贯彻落实先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住的建设理念。目前，娄江新城几个城市功能配套类项目都在加紧建设中。

产业方面，太仓高新区重点发展的三大产业中，汽车核心零部件产业获评了国家汽车核心零部件高新技术产业化基地和国家级新型工业化产业示范基地；航空航天产业全力打造“做航空 到太仓”的产业名片；生物医药产业将成为苏州生物医药产业集群的重要增长极。

生活配套方面，近两年西北工业大学和西交利物浦大学相继投入运行；玛丽蒂姆酒店、铂尔曼五星级酒店均已开业，德国1886汽车餐厅、贝多芬音乐咖啡屋、拜仁慕尼黑足球体验店等一批富有德国元素的餐饮、文化、娱乐设施也即将开业；公园、美术馆、高尔夫球场等设施一应俱全。

环沪城市形成同城化发展格局

随后，上海市房产经济学会副会长、上海市房地产行业协会副秘书长崔光灿就长三角一体化背景下太仓高新区的城市投资前景进行了分享。

房地产是一个周期性市场，当前房地产发展已经进入新周期，本论政策周期已经发生逆转，景气周期有望探底后回升。未来行业内部分化调整将逐步完成，粗放开发，高利润模式逐步过去，深耕主业，品质、服务竞争优势逐渐显现，行业集中度会进一步提升。上海周边城市的发展要由“对接”上海到“协同”发展，环上海周边将率先形成同城化发展格局，太仓作为沪苏同城“桥头堡”将率先迎来战略新机遇。

随后，太仓高新区党工委副书记、娄江新城建设指挥部常务副总指挥白斌重点介绍了太仓高新区2023年经营性地块，涉及娄江新城、娄东街道、科教新城三大板块，共28宗地块。其中，涉宅类地块20宗，商服类地块8宗。

地块整体素质优质，位置优越，周边优质资源密集分布，医疗、教育、商圈、交通等配套成熟，发展前景不可估量，投资价值颇高。

在房地产开发商代表发言环节中，来自仁恒置地、复星旅文、苏州城投、华发股份的高管均对太仓高新区良好的营商环境和政府高效的服务表示诚挚的感谢，相信太仓高新区市场蕴藏着巨大的发展机遇，对投资发展前景表达了充分的信心。

本次推介会现场举行了战略合作签约仪式，项目聚焦多个领域，精准发力，打造娄江新城成为功能品质一流、产业支撑强劲、高端人才集聚的现代新城。