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永旺48号商住地块 花落谁家值得期待

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土拍网

3号公告挂牌22宗地块,其中包括7宗纯住宅地块,12宗商业及批发零售用地,3宗商住混合用地。太湖新城地块再次走向公众视野,位于吴中经济开发区天鹅荡路北、永旺路东的苏地2014-G-48号地块由于其绝佳的地理位置备受期待。
地块详情

地块位于吴中经济开发区天鹅荡路北、永旺路东,分为两部分,地块一:26464.2,起报单价4600元/㎡,地块二:25809.1,起报单价6400元/㎡,批发零售、商务金融和城镇住宅用地,容积率≤3.5,处于永旺梦乐城正东侧,南侧为建屋地块,东侧为太湖,生态环境优美,虽然目前永旺绿岛内配套还相对不完善,但从目前的建设规划以及据传的种种信息来看,该岛作为吴中太湖新城的先行者,崛起指日可待。
该地块一分为二,由26464.2㎡的商业用地和25809.1㎡的住宅用地组成,总面积达52273.3㎡。从地块1~3.5的容积率来看,该地块的商业部分不容忽视,未来有望打造一个“商业+住宅”模式社区。目前地块整体地势平坦,有利于后期开发。
地块实景图

配套分析
地块交通便利,周边路网四通八达。南北方向的主干道有友新路、苏震桃快速路等,可直达苏州市区。东西方向的主干道有天鹅荡东路、友翔路等。同时距离绕城西南路、石湖大桥不足10分钟车程,交通方便。
公共交通方面,目前有93路公交车直达,公交路线可直达汽车西站、新区赛格、吴江等,横跨苏州。停靠站点为“永旺梦乐城”,目前东太湖路上增设站点,站名暂未确定,正在建设中。
地块位于苏州市吴中区太湖新城板块,紧邻吴江。西北侧为世界500强企业永旺集团经营的大型商业综合体永旺梦乐城。
地块周边生活配套、商业配套、教育配套、医疗配套、交通配套等都尚未完善,随着滨湖新城开发,必定会为地块的价值提升提供有力保障。
 
品牌竞相入驻 潜力巨大
7月29号苏州土拍会上,永旺绿岛永旺梦乐城周边4宗地块,均遭疯抢,最后分别被建屋、天地源、新城以及德尔集团拿下。永旺绿岛紧邻吴中及吴江共同开发的苏州湾板块,北靠越溪板块,可充分享受太湖(内湖)一线湖景,生态资源优势明显,投资价值凸出,这也是在既7月土拍之后,永旺绿岛再次推出48号地块的原因。48号地块花落谁家值得期待!
 
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