苏州市2015年1号公告共推出25宗土地，总面积140万平方米。其中吴中区14宗，占此次推地宗数的56%，面积达824946.06平方米，占本次推地总面积的58.9%。该区的经济开发区、木渎镇、临湖镇都有地块出让，其中经济开发区更是此次吴中区推地的集中区域，共挂牌出让9宗地块，备受关注。苏地2015-G-4号、5号地块位于双冠西侧南北，据说已有央企瞄上这2宗地块，消息发布才几日便吸引了十来家房企报名参拍，而此前已进驻尹山湖的中海、保利、旭辉等大鳄也有可能再度拿地。届时土拍网会带来现场报道，敬请关注。

地块详情：

苏地2015-G-4号，位于吴中经济开发区东方大道北侧、怡湖路南侧，批发零售和城镇住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，保证金15900万元，地块分为两部分，地块一：62313.9平米，容积率≥1.8≤2.0，起报单价8000元/㎡，可分割销售；地块二：40029.2平米，容积率≥1.0≤1.8，起报单价7400元/㎡。苏地2015-G-5号地块位于吴中经济开发区东方大道北侧、双冠金融城西侧，面积122975.5平米，批发零售和城镇住宅用地，容积率≥1.0≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起报单价8700元/㎡，保证金21400万元，可分割销售。

据悉，5号地块前身隶属双银国际金融城，目前已被政府收回，重新挂牌出让。4号地位于5号地西侧，西傍华亭梦立方。如果这2宗地块成交，周边楼盘或许也将收益。目前地块地势基本平坦，杂草丛生。西侧为华亭梦立方，东侧为双银国际金融城，南侧为万业湖墅金典。

地块实景图

地块配套图

交通优势突出

地块位于主干道东方大道，东接工业园区，西接吴中区，另外苏州地铁2号线的东延线延至独墅湖科教创新区，途径尹山湖片区，根据苏州城建规划预计，2号线延伸线将于2016年10月开通试运营，届时将与地铁主线共同引导尹山湖片区的发展。此外，未来中环快速路也将穿过尹山湖片区，架接东方大道，届时此地将形成以轨交和快速路相互支撑的四通八达的交通网络，前往苏州各区都非常的快捷方便。

配套设施逐渐升级完善

地块位于开发区独墅湖商住圈东方大道北侧，分为南北两部分，用地性质为商住用地，位于万业湖墅金典北侧，周边配套齐全。地块与苏州工业园区无缝对接，地块西侧沿通达路有独墅湖小学、中学和中石化加油站，独墅湖社区商业（餐饮、超市等）、鑫苑湖岸名家配套商业、邻里汇，地块东南侧有南环桥批发市场。周边有保利自建学校以及规划新建7个幼儿园、3所小学、2所初中，还有行政办公、文化设施、教育科研、体育、医疗卫生等。同时还有尹山湖、独墅湖所衍生出的各种娱乐休闲设施。尹山湖现阶段商业配套稍有欠缺，但规划中的商业配套均已动工，一站式消费体验购物中心阳光天地商业广场和休闲文化中心商业水街目前已在建设中。尹山湖商业广场为基础社区配套，阳光天地建成娱乐购物中心，商业水街规划为文化休闲中心。

品牌房企云集

近两年，以尹山湖、尹山岛为核心的尹山湖生态商圈正在悄然兴起。凭借自然生态的环境、丰富商业规划以及轨道交通带来的便利出行，越来越受到众多开发商的争相抢住。保利、中海的相继入驻，使得板块越来越被开发商和购房者所认可。目前尹山湖板块已有大量的品牌房企进入，早在2010年保利就以竞得3块地的战绩高调进驻尹山湖，如今更有首开、旭辉、九龙仓、天鸿、中海、正荣集团、鑫苑、合景、万业、中富、常熟弘阳等众多知名房企竞相入驻，尹山湖从此走向繁华。目前板块内有不少房企项目：首开常青藤、九龙仓碧堤半岛、保利观湖国际、保利居上、保利悦玺、阳光天地、中富御湖湾、天鸿尹山湖韵佳苑、合景叠翠峰、弘阳上湖、山湖一号等。目前板块其他项目住宅总体均价在11000元/平米左右，可见板块未来发展潜力无限。目前苏州住宅成交最多的区域为吴中区，而吴中最为火爆的正是尹山湖。刚刚过去的4月份，保利悦玺以376套独占鳌头，山湖一号236套摘得榜眼，弘阳上湖挤进前五，加上每次开盘都“日光”的阳光天地，如此畅销怎能不吃香。

邻近生态园  环境优美

地块最大的环境优势就是临靠独墅湖生态公园，尹山湖。由于现代人越来越看重居住环境，楼盘周围的生态环境在消费者考虑购房的各种因素中所占比重也越来越大。地块环境优势突出，而且地处配套设施不断升级的尹山湖，必将会引起房企的关注，届时会成为土拍会现场房企争抢的热点地块。