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狮山街道10万方纯住宅用地 花落谁家值得期待

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土拍网

苏州国土资源局5月公布了今年首次经营性土地用地计划——2015年经营性用地第1号公告,据统计此次共计出让土地25宗,总面积140万平方米。其中姑苏区3 宗,吴中区14宗,相城区3宗,高新区5宗。位于高新区狮山街道何山路北、金枫路绿化地东苏地2015-G-21号和位于狮山街道竹园路南、塔园路东苏地2015-G-22号地块是两块纯住宅用地,周边生活设施的完善满足了人们日常生活需求,便捷的交通也方便了出行。

地块详情

苏地2015-G-21号地块位于高新区狮山街道何山路北、金枫路绿化地东,总面积64717.1平方米。该地块规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起报单价11250元/㎡,保证金14570万元,可分割销售。目前该地块居住氛围不高但超低的起报单价对开发商来说仍然有着超高的吸引力。

苏地2015-G-22号地块位于高新区狮山街道竹园路南、塔园路东,总面积33732.3平方米,起报单价18350元/㎡,保证金12380万元,可分割销售。该地块规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块西侧为佳兆业广场,北侧为去年刚被招商局地产(苏州)有限公司拿下的狮山板块目前正在建设中的一块纯住宅用地,周边更有成熟社区居住氛围相当浓烈。目前该地块上仍有存在有建筑物,原有设施已搬迁。

地块实景图

地块配套

苏地2015-G-21号地块配套设施

从交通上来说公交300路,308路,324路,相对较少如果要去市区或者园区就要换乘了;从生活设施上来说由于该地块地区附近住宅较少仅有一幢金庄公寓居住氛围相对不高,但是附近生活商业设施还是很多的,有金庄水果店、汉庭快捷酒店、世纪华联超市、加油站、沙县小吃等,由此可见未来建筑住宅周边生活商业服务还是能够满足日常需求的。

苏地2015-G-22号地块配套设施

从交通上来说公交有4路; 35路; 37路; 64路; 67路; 93路; 302路; 400路东线; 502路; 622路; 快线1号; 游4路; 游4路长线;从教育资源上来说附近有江苏省苏州实验中学、高新区小学等;从生活设施上来说附近有乐天玛特、建设银行、钻石广场等商业设施,附近更有新港名馨花园、馨泰花苑、雅韵花园等成熟社区居住氛围相当浓烈;从医疗资源上来说有明基医院,仅 8分钟车程。

日渐成熟的狮山板块自开发以来就一直备受开发商的青睐,路劲、佳兆业、仁恒、招商等知名房企相继入驻。随着苏州“一核四城”的规划一步步向目标靠拢,苏州狮山板块的价值更是直线飙升。此次狮山街道拍卖的两宗纯住宅用地或将引起房企争夺,让我们拭目以待吧!

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